個人積分：8分
文章編號：41529004
個人積分：9分
文章編號：41529043
個人積分：14分
文章編號：41529335
能賣到,只有二種可能居多
第一種:遇到一個很想買的買方,價格不是問題時
第二種:賣方的價格在市場價格確實是合理
不然一般,買方與賣方對於市場價格的認知,都是有價差的...
但如果是買方市場時,買方認知價格會更低,如果賣方想賣掉,就需降到,賣方所謂的底價之下才會順利賣掉,當然也可以選擇不賣,因為價格不理想,
如果是賣方市場,賣方堅持高價,還是有機會賣到..買方就可能需要追高才能買到,價高者得.不是嗎?
你說你降了開價三次?那底價也有往下降嗎?如果沒有,降開價,只是一種銷售手法而已
如果你是降了底價三次,也不一定可以賣到,我假設個情況
如果行情是1500萬,你原始理想價位是1800萬,你降了三次,第一次100w第二次80w第三次50w,三次共230w,所以你的價位變成是1570萬,那請問,買方就算認知行情1500萬,是不是一樣不能成交?你認為你降了三次,可是實際上還是在行情之上..如果買方真的加價到1570萬,買方買比行情貴70萬,但你卻認為你賣低230萬,所以仲介不應該收4%,這樣真的對嗎?站在你的立場是對的說法,站在仲介的立場,仲介幫你賣比行情高70萬,為何不能收4%,那買方可以說,我買比行情貴70萬,仲介你們不能收買方傭金...如果仲介公司收取傭金是用賣方用賣方立場,買方用買方立場...今天仲介已經倒光了...
卡蘿大 wrote:
我現在委託的仲介就是...(恕刪)
個人積分：8分
文章編號：41530046
個人積分：14分
文章編號：41531017
個人積分：8分
文章編號：41532895
陳小強 wrote:
買賣會成交,價格不能固定在一個數字,一定是行情上或行情下..買方買便宜或是賣方賣高而成交
只要成交就是市場價 ~ 不是因為仲介幫忙賣到高價 ~
這就是有人不知趣 ~ 功勞全往身上攬 ~ 往臉上貼金 ~
(這種人已經忘了仲介是服務業 ~)
買方接受 ~ 賣方願意出售 ~ 就會成交 ~
仲介只是辛苦打電話 ~ 帶看房的苦勞 ~ 收取服務費 ~
仲介無法站在買方或賣方任何一邊 ~
如果選邊站 ~ 買賣會成交 ~ 才有鬼 ~
仲介只是拉攏買家與賣家的距離 ~ 才是竅門 ~
連這麼簡單的道理 ~ 也要爭論 ?
剛剛又有仲介帶人來看屋 ~ 也特地有用心篩選買家 ~ 也自知理虧 ~
明白只要爭取到4% ~ 就要再努力 ~ 還好識時務 ~
比01版網上的仲介 ~ 喜歡自說夢話 ~ 自我陶醉 ~
好很多 ~
所以成功的仲介很少上網打"Pee ~" ~
個人積分：0分
文章編號：41536955
要做資料 要做廣告 上591
在太陽底下或著寒冷的天氣
駐點駐一整天 可能都沒有人看房子
屋主開的底價就是在那裏
收了斡旋給屋主看
太低還要被罵被洗臉
買2賣4 是政府規定
不要一付我們幫妳們找房子是應該的
我們的機車油錢就不是錢?
你們想省 那就去找屋主自售
沒有履約保證
萬一屋主也要指定代書
我看你有什麼保障!!!!
不要在那邊貪小便宜
覺得我們是慈善機構
莫名其妙
我不覺得仲介有什麼不好
每天聯絡買方回報屋主
手機錢不是錢?
騎車曬的烏漆媽黑
上班時間那麼長
有努力也未必成功
不要覺得好像仲介穿西裝打領帶
就好像很光鮮亮麗
就算賺到錢你以為那些錢都進業務口袋
公司對拆
開發跟行銷又拆一半
扣管銷
你還覺得仲介好做嗎?
還覺得我們仲介就是活該應該就是義務幫你們找房子
還不能跟你收2趴的服務費
有這種心態的人
乾脆去吃x好了
個人積分：14分
文章編號：41538565
個人積分：33分
文章編號：41540120
個人積分：14分
文章編號：41542705
有需要說嗎？因為你們不是一付很厲害，很會自己賣好價格嗎？既然這麼有本事，就自己賣，不用付仲介服務費，，，這不是你們最想要的嗎？
怎麼你一付，，好像自己就是沒本事，所以需要透過仲介才賣的掉。
不是仲介有本事賣好價格，本來透過仲介成交機會就比自己賣高，自己賣，銷售自己房子，10個有9個半，就只有591，除了591還有什麼好方法嗎？如果591有好成這樣，仲介在台灣，不，，在全世界都已經消失了。但有嗎？賣房子，如果只有一樣，網路591，那每個人都是賣屋高手了！
不認同，就講實際一點方法，不要只會嫌仲介服務費收太多，或偷雞摸狗找仲介看房子，然後私下成交的下三濫方法。講一些真的可以讓你房子大量曝光，能有很多買方送上門，價格還可以賣不錯的方法，，不然你不覺得你講的都是屁話嗎？
商議，Ok，但是不代表一定。透過仲介之前就知道買方需收傭金，樓主的行為，根本就是下三濫方式。透過仲介找，找到適合，又要私下找屋主，這種人最好跟屋主買貴！
不要說省仲介費就便宜，，，如果屋主都是賣行情，就不會一堆開天價賣的房子，仲介服務費不會讓房子變成賣天價，會讓房子變天價賣的是要賣天價的屋主。
大可不必 wrote:
仲介費本來就可以商議..不過你一副只有你們才能讓賣家賺
