cathylin0606 wrote:
請示神明較心安
Qing Dynasty ??
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文章編號：42049163
1.我當初找房子(房仲帶看就十幾間)不是太貴(超過預算)就是地點不喜歡(太過偏避)要不然是房子太小間(坪數太小)或隔局不好(巷子太小)再來是房子面向不對(想買座北朝南)最後是出價太低(賣方不賣).
2.最後買的房子是我媽去買菜回程時看到電線桿上紅紙寫(公寓價,透天屋)就按上面寫的電話打去問(房子地址和賣價)剛好在附近,就順路過去看(我媽看了一遍,就叫我來看)我看了房子後(搖頭~說房況太爛)三十幾年的老舊3樓透天(牆壁壁癌嚴重,房頂有漏水,房間隔局亂隔,浴室和廚房牆壁磁磚掉落)但我媽卻對我說:這價錢在這附近買不到這樣坪數3樓透天了(當做買公寓)省下的錢就可以拿來當做舊翻新的資金(想怎麼翻都可以)翻新後完全都是新的.
3.最後出價也蠻神奇,我問我媽妳怎麼知道要出多少?我媽說:她昨天去看時剛好有人也在看房子(開賓士汽車來看房子,而且也沒什麼看,只問房子地坪多大和一些細節就留張名片出個價錢就走了)後來問屋主才知是投資客來看房子(我媽就按投資客出的價多+5萬出價)說真的,投資客出的價真低(一殺就一佰萬)可能大家覺得殺一佰萬沒什麼(但這間地坪23坪的透天才賣三佰多萬)屋主和我媽聊天過程知道對方是慈濟人(我媽也是)就向師姊說:年輕人沒什麼錢,只想買間房子住,請師姊考慮一下(動之以情)最後屋主考慮二天回電說賣了(這附近舊透天屋沒四五百萬買不到,我卻用一半價買到,雖然屋況不好,但重點是買價便宜~便宜的錢拿來當舊翻新的錢(後來花了150萬把整間房子舊翻新).
4.房子翻完新也住了一年多,因整條巷子都是舊透天(只有我家外觀是新的)每幾天我家信箱就有房仲投名片說有客人想買這邊房子(留字條問我有沒有想賣房子)八成是以為我舊翻新是想當投資客.
ps:大家可能想二佰多萬的房子一定很偏避(我家離台中火車站或中友百貨只要8~10分鐘車程)我家巷子外是進化路,巷子另一邊是南京東路.
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文章編號：42050288
我們也是一樣,平時該區的房價價格都開的高高的,或被投資客買斷;
偏偏去年年中,一堆房子同時開賣,又有1間附傢俱,裝璜的超值透天出售,
趁亂,我們就避開那間超值透天,選擇其他透天產品,但非最低價,只是合理價,
投資客開的價,我們也算的出來,但就是買不到,人家是現金,支票當場買斷,不讓屋主考慮反悔;一般人買房一定是深思熟慮,請長輩來看,請神明指示,請專家先進提供意見,...
版主看多少間"量"不是重點,重點是心中的那個"質"和那個"價",
感覺對了,價格合理,有需求,能力尚可負擔就可買了~
心得:買房的價格是相對的,非絕對的;不管你怎麼買,別人一定會在背後說你買貴了~
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文章編號：42051419
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