paulchiang wrote:
如果1000萬1年可以生200萬出來,還會想買房嗎?
那麼有把握?那我一定買房的啊!再貸800萬一年生160萬,應該更完美吧!
個人積分：91分
文章編號：47663971
個人積分：6613分
文章編號：47664126
個人積分：292分
文章編號：47664137
一奇一 wrote:
但如果純粹是有需求的!
在你說的時間點誰都敢買~
其實真的不是這樣的,
人性是十分難以捉模的,
需求的強弱端看心的方向,
不得已還可以租,
沒有絕對的.
敢買不敢買不是如此容易,
也不是自備款有了就可以解決.
是要不要買才對,
敢買聽起來像是賭博,
沒有想清楚是需求還是妄想.
我現在贊成觀望,
只因為在機率上來說,
高價停滯的東西風險總是相對的偏高,
這是長期參予金融市場的體驗.
當然半吊子的金融參予者,
最容易瞻前顧後,畏首畏尾,
反而下不了決定,
而堅定要有自己家的人,
堅持1/3還款策略,
一有到1/3的狀況就買也是對的,
但是有許多人,
到了可以買的時候,
又搖身變成了半吊子的金融參予者,
屢見不鮮,
所以無論自住與投資,
弄清楚自己要的是什麼,
永遠是最重要的課題.
不過也是困難的問題,
無法處理,
不如呆一點,回歸1/3原則.
個人積分：307分
文章編號：47664238
個人積分：351分
文章編號：47664624
個人積分：7分
文章編號：47664644
Katong wrote:
2003/2008/2009當時裁員與休無薪假的一大堆,就算手頭有錢,也想買房,
但有誰敢保證自己買了房以後,過幾個月會不會失業呢? 你敢嗎?
我不敢說你一定沒有這樣的膽識,但是,我可以肯定的說,
2003 /2008/2009敢於危機入市者,仍屬極少數.,...(恕刪)
在說我嗎~ 2009年四月我危機入市嚕，買了700萬的房子，前些時候對門賣了1150，
算算也賺了價差450萬，可惜賣掉不知要住哪，哈。
想想當時是以嗅到景氣觸底反彈的味道，才大膽買進。
我歸納幾個因素讓我入市
1.看屋人數忽然變多(2008中就持續在看屋)，新建案開價建商完全不想跟我談價錢。
2.無薪假人數變少、裁員變少。
3.股市觸底反彈大漲好幾百點。
回歸正題，剛買房又結婚那兩年手頭真的非常緊，後來慢慢有結餘，但是也不多。
但是慢慢存還是可以累積出一筆可觀的錢。
我是覺得房價也上不去了，畢竟受薪階級薪水不漲，房價光炒也難在上去，
因為沒最後一棒(自住客)接手。
Without being trusted, no one can do anything.
個人積分：894分
文章編號：47664735
個人積分：1592分
文章編號：47664762
個人積分：68分
文章編號：47664883
都擔心全部的錢都拿去繳貸款沒生活品質...
但其實開始繳過幾年後....
發現不會亂買東西...
當然, 存款真的很不多時, 前兩年會比較省一點...
但過幾年後因為不會亂買一些用不到的東西(會比較去買實際會用到的)...
錢會再開始慢慢的存起來.....
同事就是一直號高騖遠... 只想低價買高檔區.....
叫他買他買的起的又嫌東嫌西的不想買....
到現在還是一直租屋... 光租屋的錢早就破百了......
剛買不一定要買自己付擔不起的....
偏一點的地方只要真的便宜.. 每個月付的貸款只要跟你現在的租金一樣就買下去...
反正你每個月都要付租金的話... 為啥不付給自己....
初期以時間換取金錢(上下班遠點, 但租金自己付給自己)
等到薪水有一定的水準了, 也存了些錢, 真的有需要就可以找看看離上班近的或自己喜歡的地點....
板上太多還沒買過房的, 只想用崩盤價買好地點跟好房子(我買3x年的老公寓還被沒買房的同事嫌...
).. 然後還要能增值 (說穿了大家都想當投客).....樓主只要依照自己的財務狀況來評估自己買的起多少錢的房子.. 然後再選地買的起的地點去找....
實際行動跟務實的態度才是我們應該做的...
個人積分：894分
文章編號：47664956
