越蛋黃 一定越貴? 人潮越多越貴?

Jasai101 wrote:
大安區大安路附近(有另一說是仁愛圓環,但真心覺得是有些距離了).(恕刪)


大安路一段 到仁愛圓環 才100公尺...
小時候仁愛圓環就比其他地方貴了 非荒漠...
你一定沒住在那... 套用B大說的 錯誤百出..

愛馬仕5408 wrote:
台北車站夠蛋黃了吧?...(恕刪)

是滿奇怪的


Behonest wrote:

@天鑄高樓層成交 6億多 295坪 12個車位 怎麼算也是270萬/坪以上吧?
天鑄低樓層成交3.2億 178坪 6車位 又是多少? 我自己算是227萬/坪
車位算8坪 400萬

@如果算上皇翔8億 松滔8億 那天鑄6億 全台北市排第幾名? 天子5.5億排第幾名?
@所以皇翔F4環境就很好? 醫療? 路寬? 綠地? 密度? 水泥叢林? 空氣?



錯誤百出@@?

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奇奇兒童餐 wrote:

所以我是 華固大股東@@? 別這麼抬舉我 我窮人一名而已
briangwang wrote:
房價可以用單純的人潮與價格探討正比或是反比,
也是簡化過頭了吧....(恕刪)



人潮多越貴 越蛋黃越貴,這個公式 是普遍存在的現象
不是我自己的觀念,這不用凹,多數人都是這麼說的
媒體 平常的對話中 都能輕易的聽到
我是拿出來反思 我上面說過了~

另外 我全台灣 全台北市都有提到.. 我並沒有污衊 你住的大安區
大安區是我的出生地 雖然目前房子不在我名下~ THX

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陽明山 MALIBU 比佛利山莊 比市區貴 的謎還是沒解開?
你或是其他人 要幫忙解開嗎???

這就是我下此標題的原意
我提個新看法,房價應該跟經過的錢潮成正比,錢潮指的是人潮口袋裏的錢。

帝寶會貴,是因為流經此地的錢潮可觀;士林夜市比逢甲夜市貴,也是因為士林夜市的人潮消費額較高。
d8888888 wrote:
天母也不是原本就自視不凡(恕刪)


天母有啟聰學校 ,啟智學校 沒人抗議
20多年相處得很好,天母也很照顧這些人~

大安區 卻抗議 麥當勞叔叔之家 還說癌症會傳染...
到底是誰自視不凡?

不想要捷運就自視不凡? 那是因為居民為了欒樹...
為了樹 犧牲房價跟便利性...也要被罵?
天母何罪之有 ?

THE666 wrote:
是越多人"想住"的地方,越貴。

夜市人很多,但沒有人想住在夜市裡。.(恕刪)


的確是 但為何呢?
台灣人不是很愛熱鬧跟方便嗎?
住夜市 樓下就數千家 小吃...不好嗎?

metta-sati wrote:
的確是 但為何呢? ...(恕刪)

等蟑螂螞蟻老鼠大舉入侵你家的時後...你還會覺得好嗎?
晚上工作一天想回家休息下面叫賣聲吵翻天的時後...你還會覺得好嗎?

居住品質還是多少要顧一下吧。
設計,就是更貼心。
metta-sati wrote:
大安路一段 到仁愛圓環 才100公尺...
小時候仁愛圓環就比其他地方貴了 非荒漠...
你一定沒住在那... 套用B大說的 錯誤百出..


其他論點不予置評,不過大安路的部份倒能說幾句。在我小時候(3x年前),那附近已叫東區"名人巷",跟計程車司機講"名人巷"就能回得了家,並非荒郊野外。我老家曾掛忠孝東路及仁愛路的門牌,頻繁改名,最後大安路拓寬後才定名大安路~

至於仁愛圓環,其實當時不比名人巷貴,尤其有個火燒擺很久的大樓,另外遠百後方,國宅那帶還是荒涼的地方,記得每次要穿過去買遙控模型玩具時,都還心驚膽跳的

briangwang wrote:
其實觀察發言就可以看...(恕刪)







1F樓主矛盾的發言,瞬間被點爆!

現在是上演矛盾大對決嗎? 還是鑽牛角尖大對決?
metta-sati wrote:
@天鑄高樓層成交 6億多 295坪 12個車位 怎麼算也是270萬/坪以上吧?
天鑄低樓層成交3.2億 178坪 6車位 又是多少? 我自己算是227萬/坪
車位算8坪 400萬

...(恕刪)


一看就知道你沒買過預售屋⋯

「假設」你那報派的天鑄成交總價是真的,那麼這個總價是「包含車位,但不包含車位的坪數」,
車位坪數通常是交屋的時候才會下來。

3.2億-3000萬=2.9億,2.9億/178坪= 163萬/坪⋯⋯其實也是天母新高了
(北市二線地段,也不容易)



metta-sati wrote:
@所以皇翔F4環境就很好? 醫療? 路寬? 綠地? 密度? 水泥叢林? 空氣?...(恕刪)


拿信義皇翔F4來跟你口中「真豪宅」天母華固天鑄比?
恕我直白講:「皇翔F4的環境比天鑄好太多了!」

以小環境而言,天鑄也不在天母的好地點。
為什麼陽明山貴?
如果這點都不知道,那要怎麼跟你討論房地產
陽明山的建照一字千金你不知道嗎?
這又牽涉到另外一個名言"物以稀為貴"

姑且不論你把住宅區,商業區,夜市特定區域硬要擺在一起比較
逢甲便宜?士林夜市不貴?

士林夜市內店面一年會有幾個物件?幾乎沒有
為什麼?因為他貴到沒有人買得下手,買得起的看不上,看得上的買不起
因為太值錢,手上有的也不可能賣
他在店面的價值比照住宅區幾乎可同等於帝寶
你要說他不貴?

逢甲比不上內湖?
先不論逢甲夜市的店面價值幾乎可以同等於士林夜市
附近套房,公寓,乃至於空地
一點都不比內湖低
加上那整區的店面價值
哪裡比內湖低?

九份商圈你要買買的到?比新板便宜?
淡水捷運站出口店面便宜?
信義東門站人不比淡水多?
西門町不比松仁路?

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越蛋黃一定越貴? 人潮越多越貴?
這句話完全沒有問題
就跟1+1=2一樣單純

當你硬要套上不同單位
硬要凸顯特例
1+1=2一樣會被推翻
但就顯得這篇無意義且不知所云
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