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dirlogue wrote:
現在工地監工起薪三萬多，還沒有人要做，一堆人只會在那領22K躲在冷氣房然後整天哀北靠木的，煩都煩死了~~(恕刪)
沒錯
親自去工地就會知道
那種工作很辛苦 所以我都不建議找統包
應該 自己找工班來做
給多一點我也願意
一般人 應該要去多看 姥姥的一桌四椅
看看一些基本的工法 材料 眉角 報價
話說 最近2HOME論壇 有個花蓮自建透天開工
營造廠 或是 泥作工班 板模工班 超難找
有的還報9.5萬/坪
有的日式鋼構屋 還報到11 12萬
好不容易找到7萬多/坪 做到後面 還是破表
俗話說 起厝按半料
前陣子農地法規上路 宜蘭的板模 報價還衝到8000/坪
還不一定找的到人做
在這裡 我向工人致敬
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attfdm wrote:
其實這個社會上都要有個市場上健康一點的心態
就是該給人賺的就給人賺,
很多人本身自己有收入,
但是要花錢的時候卻一毛都不願意給人賺
這樣市場經濟會出了問題
一支手機的BOM list跟RD軟體開發成本假設才5K~6K,
手機銷售業者一支空機賣15K~20K,有人買單,科技公司才能生存,工程師才能有薪水
同樣的道理,建商本身是商人,開張就是要賺錢的,
扣除土地成本跟營造成本還有管銷成本跟委託廣告公司銷售的傭金之後才是淨利,
房價高不完全是建商的錯,
因為可能光土地成本跟營造成本合起來就不便宜了,
該給人賺也要給人賺,
除非賺得太過分...
這篇文章的建築成本其實還算是OK的數據...
我覺得是可以拿來參考用....(恕刪)
沒錯 你說的也是我想表達的
人應該建立 健康的心態
真的是 [除非賺得太過分]
這可以透過 多找幾間比價來克服
而且其實蓋房子 根本不用透過建商
自己找建築師 營造廠 工班 就可以了
只是自己要先大量研究 才能自己監工
畢竟蓋房子 眉角 細節太多了
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邊界 wrote:
樓主一直發建築成本是...(恕刪)
你去看其他樓的討論 爬文後 就知道原因了
samhaochiu wrote:
如果一坪造價要到23萬!!那為什麼中南部地區的單坪價只賣到9~20萬 甚至還有更低的!!
所以建商都是虧錢賣?
你這種過度簡化的邏輯 一看就是來找麻煩的
多少錢
要看樓層 看地質 看建材 看人才 看工法 看外觀 看造型 看用料 看雜項費用 看配備
表格上也有7萬/坪的
隔壁版 日本2樓透天60坪 造價36萬台幣/坪 不是更貴?
那透天 沒地下室 沒停車場 沒雙電梯 沒消防 沒雙樓梯
沒緊急發電機 沒大廳 沒公設 沒健身房 沒游泳池
沒會議室 就要36萬/坪 你怎不說?????????
鐵皮屋1萬/坪 都有 夠便宜了吧?
歡迎去蓋
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