請問「不動產專任委託銷售契約書」問題

wangyoming

1分

31樓

wangyoming

個人積分：1分

文章編號：51995136

yungjia wrote:
依據內政部公告：本契...(恕刪)

如果只有勾上面，但事實上合約在簽定前沒有給賣方審閱三天，而可以證明的話，依然可以主張無效

iamlgc

40分

32樓

iamlgc

個人積分：40分

文章編號：51995641

就整份委託書來看，你家人真的簽的很完整，看來贏面真的不大。

精神耗弱這些部分，應該也要有醫生診斷證明才有用，真的不想賣，
可能要多管齊下，找律師、找醫生、找消保官，花錢花時間是絕對跑不瞭的

也許可以反過來想想，已經達到底價了，賣掉會不會其實比較好?
因為這年代，沒有人買房不殺價的，基本上能用委託價賣掉的，機會之低，
大概跟中樂透也差不多了吧

如果都考慮清楚，決定不賣，就快找真正的專業人士來處理吧

加油!希望順利解決

tsaichiung

39分

33樓

tsaichiung

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文章編號：51996534

iamlgc wrote:
就整份委託書來看，你...(恕刪)

不行就賣掉喇,若價格沒差很多(底價與委託價),賣掉也可以.

真的有買方?有時只是演戲要好好查證

六羽

136分

34樓

六羽

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文章編號：51996954

看完合約書

並沒有對底價做定義

樓主可以表示

底價是可以收斡旋的價格

並不是最低成交價

挖鼻孔

賣不掉加價賣再賣不掉銀行幫你賣

翔仲科技

6216分

35樓

翔仲科技

個人積分：6216分

文章編號：51997170

六羽 wrote:
看完合約書並沒有對底...(恕刪)

真是愛說笑！

這樣說法跟一般認知不同，很難得到法官認同。

樓主雖然可以主張不履約，而仲介為保障自己服務費，必然主張買賣雙方履約，並據此收取雙方服務報酬，當樓主繼續不履約時，賣方多會提起訴訟要求履約或賠償，當然仲介也必然主張自己權益也會提起訴訟程序，最後結果...高等法院見真章。

仲介與買方在這場訴訟真實結果只有勝利或回到原點，而賣方是回到原點及敗訴(並賠償所以未履約損失)。