建案太多了! 這麼多房屋是要賣給誰??

不用擔心這個,他們的“成本“比你想像的低很多...何況看看這些個建商,根本都還沒開始降價,表示還沒虧啦...
水太多了 是要賣給誰?

**太多了 是要賣給誰?

依此類推

並不會因為東西多就一定影響價格

很多時候是人為控制的因素

8189 wrote:
大家都用人頭蓋
到時都套給百姓?
看誰後台硬關係好
不要用窮人想法看富人

..(恕刪)


我還真窮呀
winner winner chicken dinner
跟你講個秘密
建商其實是銀行開的
只是表面上不會讓你看出來
讓你誤以為都是建商在決定

如果建商這麼厲害
銀行怎不直接開建設公司呢

銀行才漲跌是真正的發動機

gogoegg123 wrote:
http://ppt...(恕刪)


房子不是用來賣的,所以你會發現最近蓋的房子都是超大坪數,動不動就90~120坪,首先隔間少蓋得快之外,最重要的是可以賣超高價,然後財報存貨等於流動資產,這時候就可以用流動資產去借流動負債,用1:1模式融資,所以房價訂越高,借的錢就越多,看了一下財報大概每家都借了500~600億....現金大概都只有二三十億,這種槓桿感覺也太大了,遠x現金才3億.......感覺賣不掉全給銀行也無所謂,這泡泡我想最怕破掉是銀行,不是房仲或建商。
房子早已經不是用來住
而是建商/投資客/政府
用來賺錢的工具

就如同 黃金...沒有拿來用
也是買來投資的

所以,換政府才是讓人民有房住的唯一方式
原來房子蓋來不是給人住的....是用來借更多的錢
我想食物是不是也不是給人吃的....是拿來賺更多的錢???

人類真是惡搞到了極致!!
房子賣不出去 建商不一定不會倒

但是建商沒土地可以融資蓋房子 一定倒 !

請記住 Here is Taiwan !
那裏真的太遠了!
從淡水到台北市區上班 光是交通就讓人頭痛了~
小優尼斯 wrote:
淡海會腰斬你不知道嗎...(恕刪)
小優尼斯 wrote:
人口紅利結束不等於總...(恕刪)


說的沒錯
這幾年總人口數仍持續成長當中
且0~4歲人口數101年起開始反轉呈現逐年成長

總人口數
099年 23,162,123人
100年 23,224,912人
101年 23,315,822人
102年 23,373,517人
103年 23,417,116人(至10月底)

0~4歲人口數
096年 1,052,585人
097年 1,026,206人
098年 1,002,160人
099年 964,093人
100年 956,990人
101年 983,683人
102年 986,951人
103年 998,948人(至10月底)

以上資料來源:主計處(戶籍登記現住人口數)

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