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A有一億 買了 5000萬的房子 貸款 4000萬
B有 5000萬 買了 2000萬的房子 貸款 1600萬
C有 1000萬 買了 800萬的房子 貸款 640萬
越有錢的,越不可能 100%錢都投在房產
沒錢的,反而都是 投入超過自身財產的錢買房產
當市場上,房價對折 哪個倒楣
A,B,C 同時遭受銀行催討,要補回足夠擔保品
C只好把房子賣了 A 或 B 還有足夠現款可以去補足擔保品
甚至 A 還有多餘現金來低價收購C的房子
經過一輪的漲跌 A 又更富有了 C 淪為新貧階級
就跟這幾天的股市一樣,當股市重挫 口袋不夠深的,受不了了,在最低點賣出,在快速地拉升當中,籌碼又便宜的落在有錢人的手中了
這一急跌後又拉升,社會正義實現了嗎
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跌5.7%？？？？
這還好吧！ 長遠來看之前一路漲，過去平均每個月漲3%都沒人叫。
如果平均一個月都跌5%，連續跌超過5年，才會是恐怖吧。是不是會預言成真，各位客官讓我們大家一起看下去，我們一起來見證歷史的人物。
擔保品的部分，目前銀行，核准貸款成數僅有6成至7成，就篹三年內跌到5成。除非這幾年你一毛錢都沒有繳，否則不用太擔心擔保品。
EX 1000萬房屋，可貸款6成，所以總共貸款600萬，如果不幸房屋三年跌到五成，等於500萬價值。
600萬-500萬=100萬 ，如果每個月付2萬，假設不算利息，2萬*36=72萬 差額28萬 ，大約差距5%的價值。
銀行比較擔心客戶不繳巴，萬一法拍 流標，打八折，銀行還要追款項，花費成本更高，如果賣給資產管理公司追討，還要打2折賣出，當你認真想繳款，銀行會釋出善意，如果你的標的物是，大家搶奪的對象，或是人人喊打的丁子戶，那你就倒楣了。
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