kevinniba wrote:
這叫通貨膨脹 不叫貨幣貶值
10元陽春麵時代 台幣換美金是38~40:1 現在是32.5:1 貨幣升值
感謝指正
重點是: 台幣越放越薄、購買力(在本地)越來越弱
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TopYoung wrote:
一千萬的房子變 三百萬...
我就買的起啦~大笑大笑
一千萬還真的買不起耶
八百萬房子剩二百多萬... 你確定別人買不起嗎 鬼鬼鬼...(恕刪)
哈.. 我笑了.
一千萬的房子跌價20%時，恐怕先有一波勇士先進場就是年收160左右的人
再下跌10%，也就是房價700萬時，年收140的人就會進場了
接著再下探到10%，就是以600萬時，年收130萬的人會進場
目前講的都是以自住為主，每年的本金+利息不超過當月收支1/3者來計算
所以當下探到300萬時，你確定還淪得到你!?
別說什麼，當下跌到40%時，我都會想買第二間了，更別說跌到300時你還撿得到??
而歷史上有沒有過房價從1000萬跌到300萬的?
有，請自行google: 1930 大蕭條
那時恐慌都來不及了，失業、倒閉、銀行縮銀根
貸款有極嚴苛的門檻，每個人都想保有現金，而非投資，更別說房產
試問，當那個重回到那個年代，你有把握立刻拿得出300萬而不用貸款嗎?
當你今天還在擔心明天飯碗是否保得住的同時、
當超市、麵包店一開門，食物就被搶購一空的同時...
你還有心情去看房市嗎??
如果你認為房價可以和經濟景氣脫勾，那就證明你太天真了...
要知道，當務是唯持的是房價的"合理"性，而不是維持房價的跌幅
反過來說，當今天經濟進入前所未見的榮景、
股市上12,000 點，連菜市場的婆婆媽媽，都在股市撈上一大票
賺得少的人就買買貴金屬，賺得多的人肯定就進房市
這種情形下，就算政府積極打壓，壓得住嗎?
記住，你不是活在社會主義裡，自由經濟，你可以維持其穩定而不是是操弄
所以當你期待房市大衰退的同時
也請你期待台灣經濟泡沫化的來臨
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pp0397732 wrote:
如果你認為房價可以和經濟景氣脫勾，那就證明你太天真了...
要知道，當務是唯持的是房價的"合理"性，而不是維持房價的跌幅
反過來說，當今天經濟進入前所未見的榮景、
股市上12,000 點，連菜市場的婆婆媽媽，都在股市撈上一大票
賺得少的人就買買貴金屬，賺得多的人肯定就進房市
這種情形下，就算政府積極打壓，壓得住嗎?
記住，你不是活在社會主義裡，自由經濟，你可以維持其穩定而不是是操弄
所以當你期待房市大衰退的同時
也請你期待台灣經濟泡沫化的來臨
認同第一句..房價確實不可能與經濟景氣脫鉤
可惜的是過去十年的房地產爆發期卻出現了脫鉤的現象
不過這就跟價格是狗,價值是主人的比喻一樣,雖然會脫鉤但長期還是會向主人靠攏
房地產價格是狗,經濟景氣是主人
過去台灣經濟起飛帶動了房市長線大多頭,基本上這段時間兩者還算是亦步亦趨
但最近十年經濟停滯,反倒是房地產被炒的老高,早就遠遠把經濟景氣這主人拋得老遠
兩者要靠攏,要嘛就是經濟再度蓬勃發展,人民所得提高,要嘛就是房價修正
目前看起來經濟往下的機會是比較高,在此狀況下房價這條狗要繼續往上爬,爬到離家出走的機率我個人是覺得很難
但最後兩句我比較不認同
房市如果是每年5%或10%之類的緩跌軟著陸,那對台灣經濟反而是正面的
狗往下爬時,主人不一定就要跟著往下跳,更何況現在狗所處的位置比主人高出許多
讓狗慢慢爬下來到主人身邊倒也不錯
我知道很多人是怕站在十樓的狗往下跳,站在三樓的主人(而且還有點四肢無力)硬去接牠
結果兩個都跌到地下室去了,那確實不是大家所樂見的
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kshs108 wrote:
房價跌到目前六成....(恕刪)
謝謝你看到我第一句話就想回應
你要我說 房價漲了好幾倍...台灣經濟又會怎樣??
我回答你 房價漲了好幾倍，一堆人還是有飯吃
我也回答你 房價要是真的崩盤，一堆人可能都在放無薪假
邏輯很簡單，我不用解釋，你也不用急著回答，自己捫心自問就知道我說的對不對
至於你說的 上漲的速度與經濟成長速度嚴重脫鉤
我也同意，但這不是大家都知道的事情？
然後呢？
還有我說的最後那幾句，哪裡有錯？
我幾乎不在房地產發言，只是一打開01看到一堆這種文章
一直告訴你 要崩盤了 快賣快賣
不打房囉 快買快買
這些什麼人，明顯就是來炒作
炒作的人我還可以視若無睹，
但是那些說 喔喔～房價跌個3成我就可以買 言論
還真的凸顯......
pp0397732 wrote:
哈.. 我笑了.一...(恕刪)
這個言論我實在是完全同意到爆
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