危機入市你真做得到？

E.TTsai

118分

31樓

E.TTsai

個人積分：118分

文章編號：57678145

kevinniba wrote:
當時全台灣的房價跟高點比, 最低跌了20%　最多跌了60%
只拿大多頭中間回檔的點來看是錯用了危機入市
目前是　
入市危機

入市危機

做爽的

12分

樓主

做爽的

個人積分：12分

文章編號：57708101

kevinniba wrote:
危機入市　真正的點在...(恕刪)

究竟是入市危機，還是危機入市，看看版上喊空對坐的比例就知道了！哪裡還需要有什麼經濟危機？因為錯殺與破底的房子不就是這種時候被丟出來的嗎？如果所有人都知道底部到了，難道賣家會不知道而開始惜售？

E.TTsai

118分

33樓

E.TTsai

個人積分：118分

文章編號：57708205

做爽的 wrote:
如果所有人都知道底部到了，難道賣家會不知道而開始惜售？

如果所有人都知道底部到了，難道買家會不知道而選擇看戲?

volks and k8

3500分

34樓

volks and k8

個人積分：3500分

文章編號：57709980

飛魚8 wrote:

01汽車版常常有人問

...(恕刪)

汽車vs房產
有個很不一樣之處

20yr之後
縱使神車..也只剩報廢價(even高些1.5~2.5w)

房子..(全島最差的點)也許20yr期間總是會漲一倍

還有還有
能在車裡煮飯洗澡晾衣大便睡覺?? 挖鼻孔

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

中原一點紅

124分

35樓

中原一點紅

個人積分：124分

文章編號：57711418

volks and k8 wrote:
全島最差的點)也許20yr期間總是會漲一倍:...(恕刪)

是嗎？

小弟朋友民國80年左右買了幾間三芝熱帶嶼以及淺水灣，沒記錯當初買快20萬/坪，既然你這麼說，我請他「30萬/坪」賣給你就好 rock

小弟包報給您好康，記得請我吃飯哦！

kevinniba

1分

36樓

kevinniba

個人積分：1分

文章編號：57712475

做爽的 wrote:
究竟是入市危機，還是危機入市，看看版上喊空對坐的比例就知道了

很多人錯用多空的言論作為危機入市與否的參考

危機入市有很重要的一點是價格要崩跌過任何商品都不例外股市匯市皆然

有惜售的狀況時絕對不會是危機入市的點
當市場上實際的買賣行為一面倒價格往一個方向走時
才來談論危機入市

多空言論只能小小的參考

做爽的

12分

樓主

做爽的

個人積分：12分

文章編號：57771976

kevinniba wrote:
做爽的 wrote:...(恕刪)

這個時候跌勢很明確，喊漲的大概會被當瘋子，所以房價方向沒有疑意，看法也是一面倒的看跌。與以往不同的是，這次不是經濟危機造成，而是政府通過房地合一後的房市危機！

許多人喜歡用歷史經驗來套用，卻看不懂當下的實質環境，低利條件短期內不會改變；賣方急著脫手的也比比皆是。只有這種時候，買方才有充分的議價權！

小弟建議有需求者去看10-15年以上的一手中古屋，這一類賣方當年入手價低，實價7折都有可能還是大賺。新屋小弟建議暫時避開。

ptk_chou

10分

38樓

ptk_chou

個人積分：10分

文章編號：57772404

做爽的 wrote:
這個時候跌勢很明確...(恕刪)

小弟在台北正好有小換大且一定要舊換新的需求, 老實說實價7折不敢想, 10%我就想出手了. 不過目前開價幾乎都是成本加20%,砍8成就是進價了(實價登入是個好東西),
若要談到10%, 就是開價砍75折. 我怕會被人趕出來...

做爽的

12分

樓主

做爽的

個人積分：12分

文章編號：57773019

富有的人通常不是先講價格，而是看房子所潛藏的價值。而這種經濟渾屯不明的時刻，買中古屋實在是比買新屋要保險多了。

小弟有一位非常有質感的單身女性朋友，新屋買來都會請設計師花非常多錢裝潢，但每次新屋只住幾年就換，因為買家都會被她的裝潢深深吸引，所以她每次賣房不但會增值，還能夠拿回裝潢的費用。所以她可以一直住新屋，還越來越有錢！但這種人真的非常稀有，因為多數人沒有辦法擁有那麼強烈的美學素養。我認識的更多人則是標準的消耗一族！

舉例我的某個韓國朋友，每次去他的店裡都雜亂不堪；再仔細看他的生活會發現他每代哀鳳都換，而且一代還換不只一隻，因為常常被女兒摔爛。他更喜歡開大cc數高級進口車，聊天也都脫不了女人、高級車，更喜歡喝酒、上夜店。前年他因為經濟壓力，不得不賣掉首爾市中心祖父傳下來的店面，搬到鄉下去住。如果再過幾年，他開始經濟困頓，我真的一點也不會意外。

從消費習慣真的可以看出一個人的運勢。白手起家並致富的人，真的不是靠存錢，更不是等待低點才出手。而是他花錢的每個當下都很清楚地知道自己正在創造的價值。