anticipate06 wrote:
如果可以..你們出276萬以上..出價到雙方都能接受的合理價位..
因都是親人..佔用部份很好談..
沒必要雙方鬧的不愉快..
必竟是長輩留下來給子孫的..
是要讓你們享福..而不是希望你們吵架!...(恕刪)
看到這段後感觸很深
謝謝您的開導
會先跟堂哥們討論一下價格的部分
我想
過世的長輩們一定很不想看到我們為了錢的問題而親戚反目
再次謝謝您~~~
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大火快炒 wrote:
200平方公尺.....(恕刪)
我跟你說啦!! 你不要聽網路上這些人唬爛.挑唆.頭大的又不是他們....
為了爭產親人互砍,鬧出人命,老死不相往來.千百年來還少見嗎?????
因為再你爸那代.就已經有400平米200萬的成交價格了!! 那經過這麼多年...你覺得呢??你不會認為法官真傻吧?你不會認為你堂哥們都是呆子吧???
很可惜的!最有能力處理的是你爸爸!!可惜英年早逝....現在兒女都成人了!卻...唉!!能說什麼.....
你老爸當年為什麼要買下大伯和二伯的土地..你有沒有想過這個問題??革命尚未成功!統一仍須努力啊....
你老爸留地給你們.不是為了讓你們親戚相殘的......不相信你去老爸靈前"筊杯".看有沒有杯....
所以,人客啊!!!...千萬不要留地給子孫!!! 子孫若不賢留地有何用???愛他反而害他,,,
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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?
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大火快炒 wrote:
我跟你說啦!! 你不要聽網路上這些人唬爛.挑唆.頭大的又不是他們....
為了爭產親人互砍,鬧出人命,老死不相往來.千百年來還少見嗎?????
因為再你爸那代.就已經有400平米200萬的成交價格了!! 那經過這麼多年...你覺得呢??你不會認為法官真傻吧?你不會認為你堂哥們都是呆子吧???
很可惜的!最有能力處理的是你爸爸!!可惜英年早逝....現在兒女都成人了!卻...唉!!能說什麼.....
你老爸當年為什麼要買下大伯和二伯的土地..你有沒有想過這個問題??革命尚未成功!統一仍須努力啊....
你老爸留地給你們.不是為了讓你們親戚相殘的......不相信你去老爸靈前"筊杯".看有沒有杯....
所以,人客啊!!!...千萬不要留地給子孫!!! 子孫若不賢留地有何用???愛他反而害他,,,
謝謝您的兩篇回覆
只是我看不太懂您想表達的是?
第一
實價登錄網查到的資料 這兩年來
附近的建地 有幾筆出售紀錄
最高一坪賣4.6萬
再來是4.1萬(含一棟3X年歷史的一樓半建物)
第三高是3.9萬
最低的是8000元 (這個可能是帶有贈與性質的吧?)
大伯家200平方公尺換算後約60坪
60*4.6=276萬
但是堂哥們開價600萬要我家買下
我是覺得高出市價太多太多
但您的語氣好像變成我要佔他們便宜的樣子...?????
第二
我原本只想用分割的方式
各拿各的土地
只是希望能依使用現狀分割
才上來問問大家意見
怎會被您批評成兒女不成才 子孫不賢...?????
有點無言啊
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來取暖自然會有人來打臉，看開就好
最好就是 4*50 分割
次好就是 對方持分一半路面 47*3，後方剩3*20
對方逼你拆屋，你就逼他們持分道路，他們真要你拆（撕破臉了），且不要道路通行權，
記得留下對方持份就是後面20*10，且不要道路通行權的書面資料。這樣他們這塊地就真的賣不掉了
最後當有一天，有建商找你合建時，再一次將地賣掉。
最差則是維持現狀（後患要窮）
你就開這三個選項給對方選（在你資金不足的情況下，如果資金足，對方講理，當然可以將200平方買下）
不然就是拖~~拖個幾年房市下滑，再來談（談也不用和三個談，只要和一個談好，另外兩個就gg ，因為持分太少
你以後要和建商改鍵，什麼的，完全可以不用理他們
你也可以和ABC個別說：如果想賣，歡迎和我談，我很願意維持阿公留下的這塊土地的完整
因為共有的地，你們兄妹和 abc 都有優先購買權（如果他們要賣給外人）
而你永遠不知道他們什麼時候會缺錢想賣地
※這地價稅，我猜你們也沒申請分單繳納，記得申請分單繳納，還要將以前幫他們代繳的算出來（剛好開調討會時，和他們討，這也是張討價還價的牌）
