房市冰河期來了,永慶:房仲今年再倒3,000店

不好意思,問個蠢問題…

房仲為什麼會倒??

他們是用以前領到的獎金薪水拿來跟現在比較嗎?
一間房仲辦公室月租八萬,人事成本抓五個人,底薪三萬,再加水電約25萬,
基本支出30萬好了,五個人一個月不能賣出一間房來抵掉這30萬嗎??

只是因為現在賺到的錢沒有之前多,所以就不想幹了,所以才喊要倒嗎?

小弟是真的很疑惑...房價業也不用進什麼原物料會有基本開銷,
頂多就是人事成本和辦公室租金啊!?...
就算當月沒成交,下個月成交一間搞不好也能收個90萬再繼續撐三個月…

房仲真的會倒嗎??頂多錢賺比較少而已吧...
sc945 wrote:

有沒有像這篇這麼扯...

標題:小夫妻月薪只有2萬5卻「存到一棟豪宅」,一看他們的方法發現原來自己根本也可以辦到啊!



不會很難阿

失敗的人找藉口

成功的人找方法!

這就找給你看!

夫妻月薪2萬5,兩人合計就一個月5萬

不可能沒年終獎金吧!

我們不要多,算一年含年終14個月就好了

兩人總年收入就達70萬! (不好意思之前算錯了,直覺沒想到這麼低,這邊更正!)

夫妻倆只要:
不吃、不喝、不用電、不繳稅、不上網、全程走路、不生育(因為也不能買套,所以同時要禁慾!)

這樣子過個42年後就有三千萬了

如果中間薪水漲一倍,那很有可能21年就可以達到!

至於利率,我就不知道怎麼算了!

誰能保證台灣過幾年會不會也步入零利率?
仲介倒光好啊,現在資訊這麼發達,仲介根本就是不需要存在的行業,只要有交易平台的網站就夠了
沒空自己賣的人才有需要委託別人,那也不需要仲介,改成屋主代理人就可以了
不會游泳的猴子 wrote:
不好意思,問個蠢問題…

房仲為什麼會倒??


這個問題就更好回答了

以北市南港區為例

今年單月移轉戶數平均也才不到30間 (實價登錄資料,可自己查)

最低的單月甚至不到20間!

這個數字還未扣掉非透過仲介轉移的喔 (親屬轉移、親友交易、屋主自售等)

那整個南港區房仲店數有幾家? 從業人員有多少?

也不可能每個房仲店頭都只有五個仲介在跑

某些仲介底薪更不只有三萬

所以你抓三十萬只能算是低標!

juser98 wrote:
不會很難阿失敗的人找...(恕刪)


你那個140萬年薪怎麼算出來的? 夫妻合計一個月5萬,14個月會140萬???
8月房價已經反轉了
再撐一下 農曆七月就會過 等 農曆8.9月 就會瞬間爆量
各位房仲們 再撐一下 很快就要過農曆年 又是豐收的一年啦 !
今年倒三千 明年怒開一萬 給你看!



cs young wrote:
永慶趕快到這樣房地...(恕刪)


我講狠一點的

就算0.5折都還太貴(-95%)

過去十年來

全台灣各地房地產

少的漲2~3倍(200%~300%)

多的漲3~5倍(300%~500%)

甚至也有聽過漲10倍的(1000%)

即使是0.5折,對於建商或投資客當初的入手價來講

還賺至少100~200%以上

sc945 wrote:
有沒有像這篇這麼扯...(恕刪)


我用EXCEL 拉了一下,我不敢用2萬5來拉,
我當他每個月可以存5萬元,另外獲利平均10%,另外優惠以月來做複利計算!
大概18年左右可以存到3000萬....

juser98 wrote:



我想成功沒有那麼容易,算數要先算對先...

兩人每月總收入5萬, 一年14個月會有 140萬...
年初幫我服務的信義房屋的林口仲介,昨天傳簡訊來要去""公司表楊績優員工出國旅遊五天"",怎麼跟永慶房屋講的不一樣
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