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broomall wrote:
反過來說，是不是有人在第三拍出低價。除了興富發這筆是高價外，其他七筆價錢都很低。逼的興富發搶標，否則難看啊！
網友必定是不熟悉法拍屋! 才會有這樣的猜測!
第一, 法拍屋出價要高於底價, 是如何價錢都很低? 以這案例來說, 必須要高於1812萬元。
第二, 法拍屋要先有2成的保證金才能投標, 以這案例來說, 要先繳出362.4萬才有投標資格。
第三, 法拍不是兒戲, 得標後無法在7日內將所有款項繳給法院, 保證金會被沒收。
所以另外7筆應該都是真的有心要買的, 否則誰會甘冒360幾萬被沒收的風險?
當然興富發有很濃的守價意味
但另外7筆的標單也顯示林口後段20萬左右/坪的價格是現階段不少人認為可以出手的價格了!
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麥拉崙 wrote:
地點是偏了些
不過，知名建商號稱豪宅的建案，市場認同價竟然只剩20萬/坪
林口房市看來是坎坷了
你會認為浮洲合宜住宅 20萬/坪, 所以擔憂新板特區的價格直直落嗎?
浮洲距離新板特區僅約2公里!
國家一號院距離A9站也有2.5公里啊!
當然房市在走弱是事實
但此時強弱的分別會更明顯
淡水區有15萬/坪的房子, 也有紅樹林40萬/坪的房子
板橋區有20萬/坪的房子, 也有新版特區60萬/坪的房子
林口區何嘗不是呢?
當然林口很多居民生活都不需要捷運!
但開車也要經過交流道吧?林口的捷運站就在交流道附近!
住前段比起後段, 每天尖峰時間往來交流道來回可以省15~20分鐘
坐公車國道客運也是前段繞行台地的時間較短(當然後段是可以早上車搶位置啦!)
生活娛樂方面, 前段還有三井OUTLET, 環球購物中心, 華納威秀電影院, 圖書館, 行政園區公立托嬰中心等!
對多數人的食衣住行育樂都是更方便的
在這房市走跌的時期
相對是更抗跌的!
當然後段有更棒的視野, 更清幽的環境, 也有林口運動中心的加持
所以有多位退休名人居住於此
包括前副總統
所以我想國家一號院也有它的保值性吧!
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截錄其中
林口成名人新寵
新北市林口區長林耀長說，市府近年在林口有很多建設，例如中商36outlet、影視城、國民運動中心等等，加上機場捷運線、高速公路等交通便利，因此許多建案紛紛推出，也吸引許多名人入住，除了呂秀蓮，另有宋楚瑜、王建煊、唐飛、李逸洋、陳建仁、白冰冰、楊烈、江霞等人。這些名人很低調，公所不曾接獲他們有何要求或意見反映。
員警哀號：有夠累
呂秀蓮從三峽搬到林口，樂了三峽警分局、苦了新莊警分局。新北市警局為保護卸任副總統，在呂秀蓮住所設巡邏箱，每小時巡簽一次，而且呂每次進出，沿途除須派員管制交通號誌，車隊前後也須安排警車開道至離開轄區為止。過去這項勤務由三峽分局北大派出所負責，本月已轉由新莊分局林口分駐所、明志派出所負責，有林口員警私下哀號：「哪裡不好搬，幹嘛搬來林口？」
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