房租到期不付

wrq0049

315分

31樓

wrq0049

個人積分：315分

文章編號：64475888

寄存證信函如果他不理你就去法院告要求歸還法院裁定下來後去執行署要求陪同將其私人物品移出
1. 有無合約?
2. 存證信函敘明要求於幾日內清空歸還否則處理其私人物品之費用由其負責同時給付欠缺之房租
3. 一定要由法院執行署人員陪同

ray0808_pilot

710分

32樓

ray0808_pilot

個人積分：710分

文章編號：64475920

我比較好奇的是，租約到期之後，房客有甚麼證據證明他是那間房子裡的合法居民?
或者證明房子裡的物品是屬於他的?
假設房子裡少了一台電視，房客又如何證明房子裡曾經有那台電視? 或者那台電視是屬於他的?
房子裡的物品我相信99%上面都沒寫名字吧?

就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

sliverd

159分

33樓

sliverd

個人積分：159分

文章編號：64476026

newian wrote:
存證信函寄出，之後...(恕刪)

房東自己申請斷水斷電是強制罪，不可亂來，房客可以提告。

除非是水電費沒繳被台電台水切斷...

josh2266

108分

34樓

josh2266

個人積分：108分

文章編號：64476075

十萬元以下民事糾紛，請用調解。上法院曠日費時，說不定法院轉簡易，簡易再轉調解，又兜了一大圈....

第一次遇到這種事情，請先去區公所申請免費法律諮詢時段(法律求助)，帶身分證，諮詢時資料(租約)要帶以資佐證。

接著，寄存證信函給房客，陳述欠租事實(人事時地物)跟租約到期房東不會續約的立場。

向附近區公所申請調解，要帶身分證。

區公所會寄掛號給房東房客雙方，通知調解日期時段。調解具有法律效力，處理速度快。

調解免費。

=======

我所經歷的調解現場，我的心得是:

調解是解決事情的，所以對方顛倒是非瞎扯時要忍耐，面子給足。對方擺爛時，"能退則退"，房子儘快拿回來最重要。

shitses

601分

35樓

shitses

個人積分：601分

文章編號：64476514

我的店面讓房客白租2年多
中間走很多程序都沒用
最後還給他10萬搬遷費才讓他順利搬走
供您參考
目前他正在荼害下個房東中

On9ccc

8827分

36樓

On9ccc

個人積分：8827分

文章編號：64476646

shitses wrote:
我的店面讓房客白租2...(恕刪)

哪有這樣沒天理的?

沒遇過壞人下一個就找人來喬了

finzero

755分

37樓

finzero

個人積分：755分

文章編號：64476693

所以說租出去前契約怎麼寫很重要，
最好要有違約條例，
違約條例最好列清楚違約將會對有哪些損失，
然後再每一條會造損失的條例後方要求租客個別簽名。
防止到時候對方說他沒看清楚，
還有要拿去公證對屋主比較保障。

另外問各位大大下面情況。
如果對方租約到期霸屋不走，
我可不可以把房子租約給第三者，
讓第三者合法進入屋內?
或甚至讓第三者控告霸屋者非法入侵住宅。

是能否在契約中載明下款：
租約到期房東自動擁有房內所有物品的絕對處分權，
且能對房客請款處分物品所造成的費用。
---就像美國倉庫大拍賣那樣。