目前租下 市價1600萬 3/2/2格局 (查到10年前 690萬 價錢可談)
租金2.1萬 談到2萬以內 含管理費+全套裝潢跟電器
1600萬 大概1500萬成交 500萬頭款(夠我租20.888年)
剩下1000萬 貸款 本金加利息 記得 每個月要還 5.5萬/月
老家.透天厝(74年買300萬)也在附近 市價3000萬 一樓出租給別人 租金不到4萬/月
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剛 在計算 一下 樓主的公式 好像有誤耶!!!???
以貸款餘額1000萬為例
每月利息 僅須償還1.5萬 還蠻高的 (大概也差不多)
每3年償還本金36萬???*10年=360萬(30年的本金=360萬???)
房價下修 進行式ING (顏炳立：今年房市8年寒冬開始)
早在 2014年房市高點時 不到1個月.把房賣了(打8折)
樓主 還沒下車嗎???
2014~2016間 全台灣成交戶數 約5萬戶 (這群人~應該都套了吧) 拍拍
預估2020年之後 才是開始進場的時候
全台 公宅 都蓋好
年輕人 觀念轉變 租(新大樓)比買(舊公寓)好
房價 跌深 才是買點
選股 ~ 貴在 ~ 買在 低點
賣股 ~ 貴在 ~ 賣在 最高點時 才是真 高手啊 ~ 喝茶去
