買房流程,有問題請教 高手

自古聖賢盡貧賤 wrote:
你有權拒絕對方提出的要求
對方缺錢不太可能因為你拒絕就反悔不賣
就算真反悔不賣你也可以賺到300萬違約金

十10 wrote:
履保專戶，記得是過戶後賣家才能拿到，這個仲介有點亂來，不合理就斷然拒絕，如果有問題直接請教你的代書吧。

james0998 wrote:
其實交屋前挪用履保專戶的款項很常見

james0998 wrote:
小弟的觀點與你有很大的落差，無敵意，大家討論討論
1.不是你借他錢，錢本來就是他的，簽約後買方付款，當然錢就是賣方的了。
現在是因為存在履約專戶保管，如此而已。

dinowei wrote:
履保裡面的錢本就是賣方的錢，只是為了交易安全，所以大多都是需等到整個過完戶後雙方約個時間結案後再出款。

a24976440 wrote:
對耶如果沒有人講到...(恕刪)

恰恰愛紅茶 wrote:
建議不要同意動用
錢領出來,屋主跑了,誰都幫不了你
說不定從頭到尾都只是要你的200萬
還有
買賣過戶完,屋主要回租
一樣要寫一份租賃契約
租金,押金,租期一定要寫明
還有,履保的錢,也要押一部分在履保帳戶內,等到最後屋子點交給你之後才能出款給原屋主
因為,你回租給他,到時候屋況如果有問題,他搬走你就沒皮條
壓的金額,不包括押金喔

恰恰大所言甚是，我也有經驗在交屋後，驗屋發生漏水問題，因此有修繕的小糾紛。
因此，要提醒房仲人員為此宗交易是否能完成而努力。
我是都有付仲介費，房仲也要重視客戶權益