被套了200多萬怎麼辦? 需要有經驗的前輩拉我一把！

998分

31樓

個人積分：998分

文章編號：66198016

去年我買三峽十年房子,找了兩家要貸8成,但30年貸不下來,但貸7成7,30年可以.
不過因為我現金雖然有300萬可是要留一些裝潢房子跟繳稅買家具.
後來我改為貸8成20年就順利貸下來,寬限期兩年.利率1.67%.我不是首購.
那時候我年收入約80萬.有需要銀行專員我可以介紹我認識的你問問看.

mineral0208

998分

32樓

mineral0208

個人積分：998分

文章編號：66198133

mineral0208 wrote:
去年我買三峽十年房...(恕刪)

因為買這間房事情還跟家裡弄得雞飛狗跳.
好像我會信用破產,最後新房子沒買成舊房子也要被查封馬上就要流落街頭一樣.
不過現在硬吞下來,其實每天都在想怎樣才能增加收入.
馬上兩年寬限期就要到了.

我恨仲介,當簽約完了,詢問他萬一貸不下來怎辦,他回貸不下來是你的事情.
事前都說得很好聽,這間房子絕對可以貸八成.
但不跟我說貸款還是要看我的個人財力證明才能核貸.
我就是因為不懂買賣知識才找你來幫我,結果我付你幾十萬的服務費還要讓你擺這種臉色.
總之仲介的話真的不能信.

davidhuang6452

18分

33樓

davidhuang6452

個人積分：18分

文章編號：66206535

Bravo4freedom wrote:

你好壞

故意...(恕刪)

真不是故意的，看完直接回文，反覆看樓主的文章也有察覺是筆誤，但人在大陸重新編輯一直有問題⋯⋯

davidhuang6452

18分

34樓

davidhuang6452

個人積分：18分

文章編號：66206564

mineral0208 wrote:

因為買這間房事情...(恕刪)

如果是真的，我是你的話我會問候他老目，公佈仲介店名吧！

MIC6HAEL

45分

35樓

MIC6HAEL

個人積分：45分

文章編號：66208648

公佈仲介店名吧！

mineral0208 wrote:
去年我買三峽十年房...(恕刪)

mineral0208

998分

36樓

mineral0208

個人積分：998分

文章編號：66211086

MIC6HAEL wrote:
公佈仲介店名吧！...(恕刪)

太平洋房屋三峽中華加盟店,店長名字我那時不知道,很奇怪網路也查不到.
反正我是再也不想踏進那家店.
不過那些是都是題外話.

還是趕緊回到樓主的問題
解決錢的問題才是現在最重要的.

退休老人

2461分

37樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：66211795

這檔事不能怪房仲代書銀行承辦員
就如我在26F所言
借款人需經過二道關卡,才知(實際放貸額度)
A)房屋鑑價=審核鑑定抵押房屋的價值
B)還款能力=月繳本息<家庭夫妻月所得的1/3

銀行房貸有一半機率是順貸或拒貸
因為你申辦房貸者本身狀況是A>B
所以銀行審核後裁決給保守的放款額度

銀行房貸有一半機率是順貸或超貸
因為你申辦房貸者本身狀況是A<B
如你是企業家大牌明星資金雄厚富人
所以銀行審核後裁決給寬鬆的放款額度

mineral0208

998分

38樓

mineral0208

個人積分：998分

文章編號：66304049

退休老人 wrote:
這檔事不能怪房仲代...(恕刪)

話說樓主的問題不知道解決沒有?

lucc543

455分

39樓

lucc543

個人積分：455分

文章編號：66304942

我最近也在購屋，我也差點發生類似問題，申辦貸款其實不用保人，但要提供擔保品，每家銀行服務態度不同，現在先不用慌，這問題其實有辦法解決。第一，千萬不要解約，解約會變成你自己的問題，你必須去面對與太平洋房屋的法律訴訟，他們會寄存證信函，你的兩百萬九成九是拿不回來的。第二，能不能請教這是哪家天兵銀行？你的案子兩成是兩百萬，八成貸款也才貸八百萬，你就換家銀行不就得了。他們要你最近三個月薪資，你就說清楚，影印一整年存摺明細給他就好，很多人行業都是底薪制，連銀行理專都要靠賣基金賺業績，他們薪水也沒比你高到哪去。我認為是這家銀行在刁難，建議你去找有「青年安心成家專案」的銀行，去刷個存摺、影印一年的存摺明細加上薪資證明提供給銀行，有定存單更好，有問題再找別家！如果你買的是新建案，可以請仲介或代書幫忙推薦銀行，現在銀行競爭激烈每家都要做業績，你就說銀行不願意貸款，但是你很想買房，是不是可以請他們幫個忙介紹其它有合作關係的銀行或是農會，因為農會放貸標準比較低。與其你自己去找銀行到處碰釘子，不如叫代書或太平洋房屋介紹。房市景氣差、你買不成房子是三輸，你買不成他們也沒仲介費或業績可賺，他們如果聰明就會幫你，別憂慮了，試著把問題丟給代書，試試看吧

MIC6HAEL

45分

40樓

MIC6HAEL

個人積分：45分

文章編號：66305046

太平洋房屋三峽中華加盟店,
踏進那家店....告知媒體
.
別讓其他人受害...................並每日找人去它店抗議...............讓它知難而退

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