<結案>記錄一下，看看房子究竟會有多難賣

獅甲大獎 wrote:
2年前買的房子，即...(恕刪)

BALABOM wrote:
自己今年一月竹北賣房的經驗，一週內成交。
被第一組客戶買走，另外後面有好幾戶等著看。
價格還可以，“實拿”實價登錄最高價。

Poli Bear wrote:
1. 市場是否真的很低迷，沒有人在看房子了?

一直都有人在看吧, 只是不見得會買

2. 直開底價與開高價打折哪個方式更吸引人?

都一樣, 買的人看的是房子本身優不優, 價格只要不太誇張就好

3. 學區與成熟生活圈是否仍是票房保證?

絕對是加分, 需求多

4. 不透過仲介是否很難賣?

不會, 仲介反而會把問題複雜化, 買賣雙方直接談最簡單, 價錢ok就交易, 不ok就下一個, 不需要透漏許多個資

5. 成交價是否符合預期(裝修費對買方是否真的不值一文?)

仲介費與裝修費本來就是賣家自己要負擔的, 不知道是誰灌輸要買家負擔這種觀念? 裝修部分如果買家喜歡可以談談要多少價格(分開計算), 如果買家不喜歡, 就是不值一文!

龜軟趴火 wrote:
我猜至少要三個月，而且還賣不出去。

calvin487 wrote:
我猜大概一個月樓主就被仲介搞到放棄自售了

Poli Bear wrote:
1. 市場是否真的很...(恕刪)

Poli Bear wrote:
4. 不透過仲介是否很難賣?
不會, 仲介反而會把問題複雜化, 買賣雙方直接談最簡單, 價錢ok就交易, 不ok就下一個, 不需要透漏許多個資