租屋不到半年.房東跟房仲急賣房子.我們剛這麼棘手問真的很頭痛，求求給我一點諮詢好嗎？

來聊

1137分

31樓

來聊

個人積分：1137分

文章編號：69945544

a6711573 wrote:
2018/4/1至2...(恕刪)

你指出盲點了，這是租一年沒錯。

我覺得家庭主婦要開源節流，等租完一年，再換租小套房吧，反正妳也還沒有孩子。

或是找便宜的舊屋租~

女主人要會打算，一輩子租房子到處搬家也不是辦法，小孩越大東西越多，搬來搬去都是耗財花時間，還要拜託房東入籍給小孩入學區，時間一到又要被趕走。

aavicky

367363分

32樓

aavicky

個人積分：367363分

文章編號：69945968

yampoo10 wrote:
最讚的是房客有優先...(恕刪)

有這回事????

只聽說房東想賣房，會詢問房客要不要買。

Bazooke

5333分

33樓

Bazooke

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文章編號：69946285

看完我只知道結婚跟租房是兩碼事情

至於代看這部分可以喬
但後續明顯房東不打算續約
這個你不能怎麼樣

整體來講應該是新屋住的爽不想搬

方水辰

439分

34樓

方水辰

個人積分：439分

文章編號：69946511

這問題很簡單吧

買賣不破租若新買主是投資客那有出租對他來說是OK

但若買主是要自住(現在居多) 那當然裡面還有租客 , 對房東是個賣屋最大的困擾了

你是可以拒絕業務看房也不用擔心被突然趕走

這是合法的

至於房東若真的很急可以談一下啊看是除了退押金之外額外給你個幾萬塊當做補償

至於兩年後他是可以不租給你的

你可以安心住滿兩年就是了..

AAABBB3102

7608分

35樓

AAABBB3102

個人積分：7608分

文章編號：69946582

1.租屋期間你可不必開門讓房仲帶人看屋，這是你的權益。
2.買家不看屋也把屋子買下，他必須繼承前一手房東的租約，買賣不破租賃。這是法律規定。
3.1年後，合約到期房東不跟你續約，你就必須依約搬走，這是你的義務。

結論是……真的要有自己的房子……

大火快炒

3819分

36樓

大火快炒

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文章編號：69946734

gn01635882 wrote:
你好，請問一下，我..
我因為這問題煩腦到無法正常睡眠，都要靠身心科的安眠藥睡覺，很麻煩腦快瘋掉了…….(恕刪)

租房子..不就是要習慣搬家嗎????....還能住永遠的嗎???　到期當然要搬阿...

房子被你租了,你當然可以拒絕房仲看屋啊,...

房仲一直騷擾你.你可以明確告訴他你的答案,
如果還持續騷擾,你可以發他存證信函.....准被要求賠償精神損失!!
反正你正欠錢.房仲錢又太多..叫他賠一筆囉!!

你睡不著.應該是憂鬱症了!!要看醫生了...

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

best6888

10197分

37樓

best6888

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文章編號：69946996

gn01635882 wrote:
你好，請問一下，我...(恕刪)

若是想租長久穩定的

建議您下回找屋齡較舊的房

屋齡較舊代表的意義是買賣的可能性比起屋齡新的低很多很多

自然被趕來趕去的機會
少多了，給你參考

ericyaya0808

181分

38樓

ericyaya0808

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文章編號：69947288

best6888 wrote:
若是想租長久穩定的...(恕刪)

挑屋齡舊的比較好?
完全沒有這回事兒～
準備給小孩成家住的
小孩繼承平分遺產的
趕房客趕得又急又兇

best6888

10197分

39樓

best6888

個人積分：10197分

文章編號：69947544

ericyaya0808 wrote:
挑屋齡舊的比較好?...(恕刪)

只是這樣建議

當然各種狀況都會有

屋齡舊的買賣機會少很多是事實...

宅妹QQ

2分

40樓

宅妹QQ

個人積分：2分

文章編號：69948405

你好，請問一下，能請什麼叫(代管，代租)能請什麼叫(只是換新房東而已因為買賣不破租賃)，我們真的不懂，可以求解釋嗎？那如果房東中途(違約，我們可可以提賠償違約金嗎？)如果房東不(賠償違約金，我們可以提告法律訴訟嗎？)我們房子是2018/04/01號開始算起租，合約2年，到2019/03/31號，問題合約為到期，房東跟房仲一直要找人代看房子，房東就一直想買掉房子，當初簽約時房東就一直想賣房子，問題價格不理想，所以房東就先祖給我們，在簽約時房東不給我她個人行動電話，跟LINE.也叫我不要去找她們，他們自己在開建築公司，一切都過房仲聯絡給房東，剛搬進去有些房子維修為題，房東都沒出面，都是房仲來跟我聯絡，維修狀況，在簽約時房東也簽約很趕時間，我們也跟房東說過，2年後可以的話我們還可能想續約，我們搬進不到一個月，就陸陸續續一直被打擾要看房子，我們目前才住4個多月，最近更離譜的，一直傳訊息打擾我們，(問題我們房租從來沒遲繳過喔)還在今2018/09/01號，今天房仲還打電話來給我說，就算現在不給代看，合約到我們就要一定搬走，說房東中途賣掉房子，是房東權利，我們的可以要求違約金，如果房東不付違約金，我們要不可以提告，房仲語氣還帶著恐嚇的口語，還要問題當出租屋時她們可以給我同意續約，合約沒在可以續約，但我們家具都買，費簽約也花5千塊給仲介，但房仲一直跟我們說，確定只看房子就算有買了也不會要你們搬走只是換新房東而已因為買賣不破租賃，你放心如果買賣成功會重新和新的屋主打過契約不會損失你們的權利，我跟房仲說明，我們開出3個條件，但目前屋主要賣一定要確保這3個條件，如果確保第一：押金還我們，第二：租第金不漲，第三：不會要我們搬走，我們會同意，我才肯給她們代看房子，求解一下好嗎，拜託各位了……

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