rrit wrote:
不太明白有必要這麼...(恕刪)
以要件(三)有說明出賣人故意不告知瑕疵者，買受人有權請求解除契約(就是要求原房屋主人退回買房款項，不買了)，或減少價金(至於減少多少，合不合理這就是另一件事了)
交屋時大多都會有一份房屋現況說明書，若是在該份文件內未提及漏水，就已經足以構成出賣人故意不告知瑕疵，求償本來就是合理的。
在買賣二手品時一般賣家大多也會註明該項二手品是否有瑕疵，並強調能接受再下標，這就不構成出賣人故意不告知瑕疵，所以當然不需賠償
==>這舉例好像和樓主的事件完全不一樣的性質。
出賣人故意不告知瑕疵者，買受人有權請求解除契約==>這個是 買受人 買了後發現二手品有瑕疵,買受人請求解除。
樓主是 買主前就發現了，所以沒有出賣人故意不告知瑕疵的問題存在。 買受人，買前就知道了。
所以是 出賣人和介仲 保證會修和處理，但不處理的問題(完全違反了處理事情的"義務"，仲介費收假的？……。)
所以是 買受人 委託 仲介處理事情要買好房子，仲介和賣方也保證會修好 會處理，結果為了自已的利益和第三人(賣方)的利益
根本就是不法(沒有法律依據可以得到這不修剩下費用的利益) 或這完全就是損害樓主的利益，這是違背任務的行為
並導致樓主的財產損害。
知道我在說那件事了吧。
刑法第三百四十二條第一項規定「為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科1000元以下罰金。
這從頭到尾就是仲介要處理的啊，為什變成樓主和賣方在處理？
