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1、整修
外牆粉刷層(內外)、地磚、室內隔間牆、廚房、浴室全部打除
外牆粉刷油漆或貼磁磚(內外)、地磚從貼、室內隔間牆砌磚粉刷油漆、廚房浴室新做、化糞池更新
電線從拉(含電信線及第四台)、燈具、門窗更新、水塔更新、、、等
2、打除從蓋
建蔽率及容積率的縮小
50年前的房子都是蓋好蓋滿，30坪的土地，1層樓至少都有25坪
現在如果建蔽率只有50%，30坪的土地，1層樓只能蓋15坪
容積率如果是200%，你可以蓋4層樓，總面稽60坪的透天(還是要考慮臨路的路寬是否有12米)
以及現在的建築法規不允許新舊牆緊貼(考慮到地震時舊牆拉新牆的問題)
所以新蓋的房子和2旁的舊房子牆壁間必須有一條縫隙(可以塞保麗龍來隔開)
所以新蓋的房子室內寬度又縮小了
以上都是買50年舊透天所必須考慮到的問題的一部分
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