預售屋絕對不能碰？？

3380分

31樓

個人積分：3380分

文章編號：73121756

你想像一下....
萬一蓋到一半建商烙跑.跳票..
之類的事發生你會有多慘？
銀行履約保證又如何？
建商跑了也是另一個建商要接手...
接手的空窗期要多久？
沒人接手你就看著它放著爛掉...
聽說20幾年前有一批爛尾樓...
這10年間因為房價有漲才有建商接手蓋完它拿出來賣....
還有很多還放著爛....

linpeter39

222分

32樓

linpeter39

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文章編號：73122032

salukula wrote:
如題，魯叔看房子二個...(恕刪)

現在一堆新成屋，可馬上看採光，座向，空間，為何買預售屋

科爸

1093分

33樓

科爸

個人積分：1093分

文章編號：73122351

一個建案除非是成屋才開賣
不然好的座向樓層
大部份都在預售階段就賣掉了
不然就是保留戶…

Eigen

19713分

34樓

Eigen

個人積分：19713分

文章編號：73122353

salukula wrote:
喜歡的樓層（愈高愈好）、座向（客廳面外不要面中庭）物件非常少，價格還比較貴（轉手又賺一波）。
那應該怎麼辦呢? 好的建商的預售就給他敗下去，可以不用管那些風險呢?

所以

預售屋高樓層會比較便宜？

預售屋你喜歡的座向會比較便宜？

基本上答案都是否定的

買預售屋只有一條條件，兩年後房價會更高，所以現在買預售

如果不是，完全沒有買預售的理由，最後都會有問題

一個實體建築是很難用文字或模型來完整表達的

通常成品和你的預期不會一樣，而演生出問題。

成品屋就一拍兩瞪眼

更別不用說建商倒了、蓋爛了、一屋多賣等問題

肥仔貓

3684分

35樓

肥仔貓

個人積分：3684分

文章編號：73122401

哞哞宏 wrote:
一個建案除非是成屋才...(恕刪)

以前應該是，但現在太多新成屋了，我當初買成屋時，代銷也說熱銷8成，但住進去後根本是只有6成，更不用說現在一堆房子

yanami

50分

36樓

yanami

個人積分：50分

文章編號：73122450

我就是買預售屋，目前也住五年了，有小問題，沒有大問題，看緣份看命吧。

Tracy k

7307分

37樓

Tracy k

個人積分：7307分

文章編號：73122559

我就是訂了預售屋,訂價都同區段最便宜,但是漏水抱怨多的大型建商的房子,

還要快2年後才能交屋,也不知道2年後房價是漲是跌,有沒買貴,

還有到時候屋子品質好不好,

不過與其整天都擔心,我不如出門去工作加班賺點錢,隨緣吧!

sgleepapa

593分

38樓

sgleepapa

個人積分：593分

文章編號：73122572

gn00139479 wrote:
市場上賠售的投資客一...(恕刪)

上面講過了，新成屋放出來賣的樓層方位隔局不合意，而且投機客常買廣告戶然後賣一班樓層的價格，大家抵制投機客也是功德一件。

5007382

766分

39樓

5007382

個人積分：766分

文章編號：73122605

預售屋本來就是一種賭博，能買屋也都成年人了，
現在資訊爆炸的年代，能不能買收集資訊自己分析下判斷，
何必聽別人怎說呢？
別人幫你決定的事情就一定對嗎？
他又不用對你的人生負責，不是嗎？
再說預售屋不能買，那如果是國泰推的預售屋能買嗎？
預售屋能買，那如果是寶卡卡推的能買嗎？

題外話：這留言串一半都說不要買，
考慮買的馬上就少一半人跟你搶多好啊！