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實坪=(室內面積)-(室外雨遮樑柱外推)
實坪=坪數-公設比-車位坪-雨遮樑柱外推
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標準3房實坪空間:33坪格9區(含後陽台).
3房2廳2衞=實坪33坪格9區=3.7坪/區.
室內的實坪空間不足.傢俱怎麼擺進去?
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主臥...標準6.5坪.
..雙人床+床頭箱+2床頭櫃+電視牆.
..長櫃擺大衣+短櫃擺衣褲內衣褲.
..化妝台+書櫃+沙發椅(或按摩椅).
主卧...標準5坪.
..雙人床+1床頭櫃+電視牆
..長櫃擺大衣+短櫃擺衣褲內衣褲
..化妝台+書櫃+沙發椅
次卧...標準4坪.(床二邊需靠牆)
..雙人床+電視牆+化妝台(或)書櫃
..長櫃擺大衣+短櫃擺衣褲內衣褲
客房...標準3坪.(需床靠窗)
..單人床+書桌櫃+1個衣櫃.(想辦法塞)
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衞浴(3個)標準1.5坪
..洗臉盆+馬桶+沖涼(真的乾濕分離)
..衛浴(4個)=上列+浴缸...1.8坪至2坪
廚房/後陽台=至少各自2坪...因為
..原因見下列所言
客廳(3/2/1式)+餐廳(2/2)=至少12坪
..如果客廳是(2/4/2)式.面積再加大.
所以.
3房2廳2衞1廚1後陽台+隔間牆樑柱
標準3房實坪空間:33坪格9區(含後陽台).
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我覺得台灣並沒有地狹人稠到需要住小房子
前些年的都市規劃還有建商蓋房子的方式都很有問題
建商千年不改的廣告手法
以及萬年不變的銷售手法
速食式的推案...(你來買我就是給你一個套餐，不買更貴)
總是會3x坪3房 4x坪4房
實際上買了一堆人4房改3房
3房改2房在住
重點是貪心...在低利的時代下面大家都還想要維持極高利潤
利潤不夠還覺得太難賺不想賺，看到新店6x 5x萬汐止也想要4x萬
我的意思不是不值這個價錢 拿1000萬現金要貸1500萬買3房這是什麼概念
所以老房子一直賣，賣老房的人拿錢去買新房...40年的通貨膨脹建商收走
買了房子以後我突然發現以後手上繼承來那些老房子我不知道該怎麼辦...
很懷疑看起來只賣幾戶的新大樓怎麼維持管委會運作...
放了十年的新古屋當新的賣也是台灣最美的景色了
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