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如果是真的要換，你要做的功課還有必須付出的時間以及看屋賣屋的工作其實會不少。
但你努力了什麼呢？
成本計算，差額計算以及標地設定你都做了沒？
我也想 做很多事，但什麼也沒做。就 叫做「想」
想換屋，就 要先做功課，沒出手，絕對是下不了手而是準備不足。
我最近在幫孩子看屋，先帶他們去看過一次。一方面暸解他們想要的房況，另一方面教他們看屋時要注意的細節。然後，現在每天若有看到好物件就會交給他們，等他們有空去看過真的喜歡時，然後，再過去直接談價錢。
這樣就可以最快速的解決。
光在看屋這段，物件的地區、屋況、出入、格局、還有最重要的，價格帶。這些都要先 前置工作選定了。接着就是談價了。沒有什麼下不下得了手的問題，價格帶都選好了，為什麼還會下不了手？
任一個環節出問題就是另換 標地物而已。不會有下不了手問題。
自己心態要調整，不能用十幾年前行情看現在的房價。用實價登錄看就好。只要不要買在最貴，也不用期待買 到最便宜就沒事了。
我自己的房子是買在第二低點。老婆也會抱怨，晚點買就好。問題是，我又不是神。若是的話直接簽大樂透就好。還會計較這幾十萬價差？
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筋骨神醫 wrote:
光在看屋這段，物件的地區、屋況、出入、格局、還有最重要的，價格帶。這些都要先 前置工作選定了。接着就是談價了。沒有什麼下不下得了手的問題，價格帶都選好了，為什麼還會下不了手？
任一個環節出問題就是另換 標地物而已。不會有下不了手問題。
自己心態要調整，不能用十幾年前行情看現在的房價。用實價登錄看就好。只要不要買在最貴，也不用期待買 到最便宜就沒事了。
我自己的房子是買在第二低點。老婆也會抱怨，晚點買就好。問題是，我又不是神。若是的話直接簽大樂透就好。還會計較這幾十萬價差？
真是說出在下心中要說的。
下不下的了決心，就是開出價格帶，我吃不吃得下來而已。其他的因素，地段，屋況，格局,... 等，盤旋在自己心中好多年了，早就確定了。只要目標一出現，落在吃得下的價格帶，確認沒被騙的風險，出手就是了。
20 年來，在下買房，買第三次，都與建商交手買新屋，風險算較低。第一次，沒經驗，看了一年。第二次，看了三個月。第三次，一天就下決定。
聽來很誇張，一天。其實是地段，格局,... 等因素，早就想很久了，財務狀況也算過，規畫好了。有目標出現，就是緣分到了，出手吧，至於是最低點嗎 ? 真的不重要。
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