隨風浮雲 wrote:
當包租公第一件事，就...(恕刪)
可以認賠阿，但是總是也要人願意搬走，不搬走這些問題始終要處理不然給他住免費的喔
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jumbohar wrote:
你一看就知道沒被人欠過錢!哪個人欠錢還跑來還錢的!是有的!可能十個才1個!
時間到了會主動跟妳說不好意思延幾天!這種人都欠多久我都不催他!
但是其他人你不找他他不找你的這種!如果你也用這種心態我保證你一輩子也要不到!
我不管被欠錢 還是欠人錢 都是守諾會還錢的
你遇到的都是不重承諾的? 關我屁事 現在是你是房東還是我是房東?
我早說過 你如果毛一堆就不要租人了, 憑你這種欠租20天就想公告要趕人走的個性 之後也不會有人想租你房子
法律上 照你契約就是押金扣完你才可公告 再30天後才可趕人走.
你完全沒有給租客最後通牒, 只想直接放大絕. 你根本就是只想趕人走而已 就算10/1租客才一次補繳 你也是想公告30天後就趕人走是吧!!
你就是要討租金而已 要討租金就單刀直入跟租客講:不照約定時間付租金 你就會公告趕人
但你不是, 你是內心一堆小劇場 期待房客要自覺 要心態正確 手頭有困難要主動跟你溝通? 你內心戲有夠多
你要討錢就單刀直入去討, 給警告不交就會公告要他搬. 而不是完全不去溝通 又自己內心戲一堆
強勢一點去討租金你都不敢了, 到時候人家不搬 你敢趕人?
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jumbohar wrote:
難道放著不處理，水電瓦斯都沒繳呢？是否有好方法能處理呢？怎麼出租個房這麼麻煩
不然你以為包租公那麼好當阿? 房子搞好了之後就無憂無慮 每個月租金收爽爽?
現在疫情期間 多少人收入驟減你不知道? 不去溝通 了解狀況, 只因為遲交20天就想公告要趕人走?
我中山站那邊的套房 租一個林森的酒店妹, 之前她沒工作 兩個月沒交租 我都沒趕她走了, 人家之後有收入就補繳了.
房子是租的 又不是買的, 租客又不是白痴 又不是不知道 有可能都不繳住一輩子不被趕? 就是手頭有困難才會拖欠
會租房都是外出人, 手頭緊付不出來才會拖欠. 你不去溝通 拖欠20天就想放大絕趕人走?
真的啦! 你毛一堆 以後就別當房東了. 你的個性不適合當房東
一般房東會趕人都是拖一季以上 真的討不到才趕. 從來沒聽過20天 30天就要趕人的 而且你還是不先去溝通 不先強勢討 ,只想照合約規範放大絕趕人
你根本就不懂人情世故, 收入如果夠高又非常穩定的人 哪會來跟你租房, 人家早去貸款買房了
就是相對不穩定的族群 才會租房, 這種租客要多去溝通 多點通融 多點同理心.
當房東 就是要跟這種人打交道, 房子才租得出去. 人家一拖欠你就想放大絕趕人? 那你以後就把時間都花在招租&跑法院 就夠了.
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