實價登錄有用嗎，政府應該推個評分機制才對

145分

31樓

個人積分：145分

文章編號：83070092

實價登錄至少是把一般無法確認的資訊揭露出來

樓主列出來的各個細項自己去查資料就能找到
但不同買家對各項占比想法不同要怎麼處理?
預算占比優先還是屋齡、公設
直接在找屋網站上把篩選條件設完之後
再依照自己心裡占比最重的去排序
不也一樣嗎?
大多數人覺得加分的也不見得
A覺得在學校旁邊很好很方便還有操場可以散步+50
B覺得大多時間在家裡工作鐘聲跟上下學很惱人-50
A覺得頂樓可能漏水-100
B覺得頂樓免除可怕的樓上小孩腳步聲無敵+100

wayne36183512

4562分

32樓

wayne36183512

個人積分：4562分

文章編號：83070116

你的建議很好~~

但是真的實行恐怕更是更勞民傷財!

前面的也說了~

與其用評分制，不如用"勾選"或"填空"的方式。更有參考價值

舉例來說：

1.這個評定是否需委由第三方公正機構來登記??這就牽扯到收費的問題~

2.用"離___捷運站___公尺"，"附近____公尺有___學校"，這樣的標示會更精準許多

3.另外，房屋"有無漏水"，"裝潢等級"，這些也攸關到實際成交價格

mykonos_ocean

應該說不僅針對房子本身，周邊環境也應該要有一些項目去明確標示，但又會牽涉到是否為永久狀態(公園、學校、醫院...)，不然每次買賣都需要去重新丈量或是修正真的勞民傷財。

2021-09-24 16:58

194319431943

6880分

33樓

194319431943

個人積分：6880分

文章編號：83070150

20年前大家還買的起房 , 都會討論這些喜好和厭惡設施之類的 , 現在房價高到軍公教和一般勞工都買不起 , 反而沒人討論了 . 買不起房 ,何必討論這些．

意外的是，這版一堆炒房團帳號反對這些厭惡設施的評分機制？！搜尋一下買房地點，看到一堆文章只在乎地點房價和脫手價格，完全投資客思維，沒有要買房自住的想法！亂七八糟的買房條件！大概是他們手上屯了一堆環境很差的房，一堆天價房的環境極差！所以不希望買家懂挑選房屋．

我想應該還是有人在討論這些買房自住的注意要點，只是不好找．
對了，真正要買房的人，一定會研究買房要點．

現在購房網站都有標示一堆設施，讓買家參考．
學校　便利商店　餐廳　和醫院，有人覺得加分．有人認為是厭惡設施而扣分，所以只列出設施，讓買家自己決定希望買在哪裡．