【要小心展延工期的】賣不好,沒現金流,也要牽拖缺工潮一下

好奇台灣中古新古新成屋待售的有多少?

為何還那麼多人去買預售屋? 放著一堆錢出去等好幾年不一定住得到
資金大的財團營造 延長工期 也是穩 只是消費者 想住 想看到的比較急
資金少的小型建設公司 拉長工程期就要注意

樓主某部份有說對大概20%
不要完全以偏蓋全 國泰的推案 寶輝 惠宇的推案 也都有延後1-2年工程期

看數據一點也不準 要問蓋房子的人

且合約書上面 如原寫幾年幾月要交 半年內入未開放驗屋交屋 建設公司要以日計算賠給消費者 這對消費者來說反而是利多
去年開始新蓋的建案大樓都是原先2-3年工程期直接拉長到5-8年才交都有 透天案比較不受影響頂多半年

如有資金能選擇 工程期 選5年以下的比較好

蓋太快也不好 寶佳系列以往都蓋2-3年 衝量的 品質就普通
蓋太長 建商的確會有後案疊前案的資金壓力
選擇老字號及有實力規模的建商很重要 未來的台灣都是講錢 資金大的更大 小更小甚至消失 小建商廣告的便宜戶及付款方式都要注意 有可能倒閉落跑的風險。
房市小熊
有人回覆蓋5-7年是常識 懂?[偷笑][偷笑][偷笑]畢竟慢工出細活嘛[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
Trillionaire2020
慢工出細活 [挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]
Trillionaire2020
[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
只是個過程 wrote:
糟糕, 要拖更久了. 可能要蓋10年以上.
人生有幾個10幾年?



大陸商務部今早發布公告,從今天(3日)起暫停天然砂對台灣地區出口


選建商比較重要 一些2-3年內拿地的大建商 成本高+加上如果負債也高

遇到房價往下走 比較危險

""天然砂""不是非常重要...

建商還沒開工的 可能會晚幾年再開始建或是會延長建築時間..
abelkk wrote:
""天然砂""不是非常重要...

建商還沒開工的 可能會晚幾年再開始建或是會延長建築時間.....(恕刪)


那請你直接說天然沙不重要,那什麼重要?

再晚個幾年開工?
到底要晚幾年? 5年? 10年? 15年?
我跟你說啦,不爛尾,算你有燒好香。
再大的建商都會出問題。

Trillionaire2020
笑死,預售等10年,完銷 [都買][都買][都買][都買][都買]
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