ebola01 wrote:
台灣如果升十碼=2.5...(恕刪)
剛好樓上有新標題，講到非洲幾內亞房價，查了一下幾內亞利率現在差不多13%，貸款可能上20%，台灣要加多少碼到這水準？只是，當地的房價還是漲。
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ebola01 wrote:
台灣如果升十碼=2.5...(恕刪)
台灣的利差很小
全世界找不到比台灣銀行願意給出如此小的利差
所以，即使台灣升息2.5%，貸款也只是3%
同樣地2.5%利率時，美國貸款會是5%，泰國會是8%，中國會是6%
日本0%利率，但日本房屋持有稅與房屋交易稅都非常重。多數人年輕人都會三代同堂，而不是搬出去自己住。
台灣年輕人為了搬出自己住，造成了房屋剛性需求，銀行為了衝貸款也願意給很小利差，政府與民眾都只想要房屋稅與交易稅低於全世界。
台灣高房價，是全民的共識。
唯有人人支持三代同堂，台灣高房價才能終結，而不是利率高低，更不是房屋稅跟美日一樣合理。
對岸相親 ，理想條件之一是：有車有房，父母雙亡；台灣，學的很快。
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大腸一號 wrote:
說到底台灣央行就是財團的小弟,
有所謂利差出現緩升息造成美金對台幣不斷升值.
台幣貶值加利差讓外資持續提款不手軟外,還造成輸入性通膨.
這一波國際間不斷跟進升息也能順帶打被惡性炒作的房產,
房產本就是低生產資本卻成了執政黨宣傳GDP成長的工具.
看不慣執政黨的惡行與央行的無能,在任何選舉就應該投他黨來下架.
不自救跟覺醒就只能當韭菜被不斷收割
升息無法壓下炒房就是因為升得不夠多,5%不嫌少7%剛剛好.
超級鷹布拉德放話，Fed或需加息至5%-7%才能降低通膨
無意爭論.
您這種錯誤認知很可能造成您買不了房,雖然我也主張央行大力升息,但,大力升息也會壓抑其他商業活動,經濟景氣下滑,不見得能夠讓有意買房者完成心願,央行總裁沒那麼好當,順了姑意逆了嫂意,他只能權衡利弊,盡量害者取其輕,利者取其重.
買房必須考量自己本身的經濟能力,房價通常與地點連動,越都市區價格越高,越郊區價格越低,居住坪數空間自不待言,不可能又是蛋黃區又是大坪數卻價格低.
現階段房價在高原區,目前自住買房時機不宜,若能等待,估計未來數年,房價有向下修正空間(也許10%,20%),利用這段時間多尋找多看看自己中意的區位與房型,勇敢的出價(殺價),只要負擔的起,價格也能接受,就買進完成自己的夢想.
