台中50年透天與新成屋抉擇，苦惱，請大家幫幫忙分析

ricky109

329分

31樓

ricky109

個人積分：329分

文章編號：88675549

要機捷附近買預售可能要捏一下了。
如果是二樓透天地坪應該有30坪以上
可以買來整理。

順序
1 捷運大樓
2 二樓透天，現在300萬只有翻新的感覺。600萬才有新屋的感覺
3 700萬公寓租金是關鍵

toocck

13萬/坪*30坪*（2樓+1地）=1170萬，所以沒1200的新透天你敢買？這都沒算上地的錢

2023-11-24 12:49

以附近實價看，同類型的也沒差過900，當成買地送屋喊看看。

2023-11-24 13:45

timcpr

88分

32樓

timcpr

個人積分：88分

文章編號：88675756

我其實挺懷疑一直說捷運沒用的人，有多少是真的利用過捷運或是火車
在預算許可的前提，交通、學區、公園綠地，周邊環境，周邊方便...
等多列為評估條件，自己去配分

自住還是以評估自身需求為重，生活是自己和家人在過

Curtis_l

因為台中捷運只有一條，而且是只有兩節車箱，運量很低，下一條至少要十年，所以就是用來撐房價的

2023-11-24 17:44

fish0914

我就是住總站那邊，平常通勤確實沒用到捷運，但是時常要聚餐或是宴席搭捷運跟火車真的方便

2023-12-02 15:57

elleqoo

25分

33樓

elleqoo

個人積分：25分

文章編號：88675903

來彰化伸港工業區最近一批新透天剛蓋好1000出頭萬...

過一條橋就臺中了....

主要還是卡在通勤和小朋友上學，如果國高中就應該沒這麼多顧慮了

2023-11-24 13:42

kaworu.liu

3109分

34樓

kaworu.liu

個人積分：3109分

文章編號：88676010

我告訴你啦 50年老屋翻修費不會是200..14年前大概就要400了現在沒600起不來

要翻的看起來有現代感外面皮也要拉不然就是室內看起來像20-30年前外面像戰損

台中新屋不算貴不要浪費錢了

這這這看來我真的要更新一下資訊了，小弟上次買房是十年前了，很多都是自己和家人一起弄得，所以對價位不太了解

2023-11-24 13:36

熊先生v

5分

35樓

熊先生v

個人積分：5分

文章編號：88676411

我當年買老透天自己翻修, 透天買6xx, 翻修4xx, 供你參考
附近新大樓成交價都要12xx起跳, 且實坪不到我透天可用坪數的一半

toocck

你這房子也是40年以上了，右邊是20年前重新裝潢的，恭喜新宅

2023-11-24 12:53

好漂亮

2023-11-24 13:36

toocck

2179分

36樓

toocck

個人積分：2179分

文章編號：88676465

台中還是有很多比較便宜一點的房子，你要多看看，1000萬可以買到全新房《層》了，還是交通要點《除了離高鐵遠一點》，台中除了東勢和平新社，都離高速公路很近，基本上住后里麗寶去新光百貨可能都比你住的北屯快，多看看吧

我初入社會有同事在現在北屯好市多附近買透天，20年了，現在旁邊都是大樓了，聽他說要都更了，又要弄錢換房子，一生都在房子努力，想好再做