買房真的不如存股嗎？

OverDriveMia

571分

31樓

OverDriveMia

個人積分：571分

文章編號：89104006

買房可以等增值，還可以增貸出來投資
一舉兩得

前提是口袋要夠深

se3p

18530分

32樓

se3p

個人積分：18530分

文章編號：89104102

各種投資都有持有的必要
因為每種資產的特性都不一樣
都持有你可以截長補短
也可以視為風險分散

如果在買房和買股這件事上面還需要二選一
那麼其實你在看的物件可能超過你實際能負擔的

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用戶名稱無效

423分

33樓

用戶名稱無效

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文章編號：89111153

ruruing168 wrote:
某人十幾年買千萬豪宅
十幾年後大賺幾百萬
但新聞卻沒提報酬率
一算結果持有十幾年只有三成獲利

有錢的話何必拘泥於股票跟房不動產，可以兩個都買啊。
另外千萬不是豪宅了，在新北一千萬大概是套房或 1+1。
還有房子基本上開五倍槓桿，1,000 萬的房子漲到 1,300 萬看似三成，但初始資金只有 200 萬而已。
新北地段好一點的話過去十年翻了一倍上去。

causewaytw1

2549分

34樓

causewaytw1

個人積分：2549分

文章編號：89113187

天龍人眼中的桃園鄉下
套前面幾位說的開五倍槓桿(成本就是自備款二成)
同社區放四五年的, 每個轉手幾乎都賺4倍 (成本只有181~225萬就賺742-825萬)

點我看大圖

Antus

7162分

35樓

Antus

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文章編號：89124232

買房跟買股一樣，買對標的上天堂買錯標的住套房。

要比賺得快一定是股票賺得快一天就10 %了，如果融資一天20 % ，房地產大概沒有辦法這麼快，可能要放個半年一年或幾年，做股票的人一年都不知道做幾百輪去了。

但是房地產再怎麼跌，打個七折就很多了，股票再跌一下就腰斬再腰斬

Peter2302

434分

36樓

Peter2302

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文章編號：89145484

又是一個混淆視聽的計算方法。
你才邏輯嚴重錯誤

ETF 用持續投入的方法算，房子用只有一個固定不變的算。
台灣元大50在2014 58元現在漲到136元, 哪來持續投入, 配息給你又沒投入

我都是用舊房的租金收入，來繳新買的房貸利息與部份本金。每隔幾年，累積另一個屋的自備款，就再投資一間。20多年前買的，運氣好，就漲快 4 倍。
我股票運氣好漲十倍