kopin0720 wrote:
會一直提換屋族就是因為小換大是最支持跌價的族群，
你把市場弄跌了但是他們卻也沒辦法換，會傻眼。
天底下哪有那種便宜事專門便宜特定少數人?
只能說那些人癡心說夢話
心想的都是別人傻瓜他聰明
所以世上蠢人多這句話才是對的
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以第二戶限貸5成的政策為例，
對換屋族來說，
如果是先買再賣，
就必須與銀行透過協處程序，
取得較高額度的貸款，
還必須簽署承諾書，
於一定期間內出售舊屋。
這會涉及到2個問題，
在第二戶簽約前，必須讓銀行先得到授權，查詢地政系統，確認買方並非首購。
其次，在貸款契約書、他項權利設定登記申請書，都必須加上於一定期間內，出售舊屋的條款，以及例外得暫不出售的規定，
貸款人購買第二戶並過戶完成後，雖然按期繳納貸款，
銀行也不能閒著，
還要在系統裡面跳出警示，
否則誰知道貸款人何時應該出售舊屋？
如發現貸款人尚未出售舊屋，還必須經過催告程序，再向貸款人催收視為到期的貸款。
催收不到，最終有可能循拍賣程序，拍賣擔保物。
有發現問題嗎？
銀行從來就不希望客戶提前清償本金，
現在要銀行增加這麼多人力物力去整肅按時繳納貸款的老客戶，根本違反常情。
央行派人釘的時候什麼都是合理的,還非做不可.至少現階段絕對會追,銀行怕麻煩就乾脆不做,你正常貸就貸不到了,簽切結書你試試先.
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氯奠、小吃店？
