與家人共有房屋怎麼辦

hank10103049 · 2024-12-15T14:43:52+08:00

我最近遇到一個很棘手的問題，想上來請教一下大家的意見，看看有沒有什麼解決方法。三年前我和哥哥繼承了爸媽在台北的一間房子，當時辦理繼承的時候就已經有一些爭議了，不過最後還是順利辦完了。這三年來房子都是哥哥在住，但是房屋稅和地價稅卻都是我和他一人一半在繳。最近我跟他提了一下，希望他能負擔房子的稅金，沒想到他竟然直接擺爛說沒錢！雖然金額不多，但我真的越想越氣！我本來想說乾脆把房子賣掉算了，一開始還想說便宜一點賣給哥哥，讓他方便。結果他竟然回我說他沒錢，還說要買可以，但慢慢讓他分期？！溝通了半天，他最後竟然直接嗆我說：「反正你只有一半，也賣不掉啦！不然 100 萬賣我！」聽到他這樣講我真的是一肚子火！現在的情況讓我真的很頭痛，而且我擔心如果之後我把房子留給我小孩，繼承的問題會更複雜。我上網查了一下，好像遇到這種情況就只能上法院打官司，然後變價拍賣，或是低價賣給投資客？打官司關律師費、裁判費、後續執行費算一算好像也要20萬以上賣給投資客網上看了幾間像是大揚代書、安心代書、誠信代書(https://chengxinloan.com/)這種替人處理持分的，詢問後又感覺價格不是很好大概市價6、7折我的房子在新莊的三樓老公寓看實價登錄約一千萬左右我真的不知道該怎麼辦才好，有沒有版友遇過類似的問題？可以給我一些建議嗎？拜託大家了！

只是個過程

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31樓

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阿登目小(眼睛小), 沒看到那幾個已經廢了的小字, 故意誤導.

現在竹北市蓋滿高樓, 居民所得全台灣數一數二.

阿登名下沒房, 也沒繼承權, 只能喊燒.

傻多們根本也沒人當他一回事.

沒房子的, 蹭啥傻多?

登卡普

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32樓

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竹北社宅進度慢、公墓遷葬卡關？議員蔡蕥鍹總質詢縣府坦言「遷葬地點是大問題」。

只是禁葬沒有用，要全面遷葬才宜居，否則就是【公墓景觀第一排】。是在哈囉

↓

只是個過程

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33樓

只是個過程

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有錢有房最重要, 買房子就遠離不要的地方就好.

不過阿登沒房, 也沒繼承權, 只能寄居, 跟有房和有錢都沒個毛關係.

登卡普

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登卡普

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太好笑了！連自己最熟悉的家鄉都混不下去，只好租房子窩在墳墓區！還在膨風？！

三歲小孩也知道肯定要都會區才宜居，怎會住在偏鄉的墳墓區哩？！是在哈囉

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只是個過程

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是不是租房子, 還是擁有房子在台灣所得最高的地方, 稅單/權狀/第一類謄本, 和ID排排站就知道了.

過程哥都不知貼過幾次了.

登登名下沒房, 也沒繼承權, 整天蹭著傻多講房子.

真幽默.

那天西奈山頂是Enki

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那天西奈山頂是Enki

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只是個過程 wrote:名下沒房, 也沒有繼...(恕刪)

這我才想起來. 阿登在01不就跟風嘲笑名下沒房的幾個領頭人物之一

最常嘴的就是房東吃著火鍋唱著歌收割房客. 還順便收了門徒

等到潮水退去.

結果是阿登名下是無房一族. 現居三重某超破爛陰暗潮濕市場巷弄裡

住那裡唯一好處就是出去就有知名魯肉飯吃而已. 人不可能天天吃魯肉飯吧?

馬的. 01都是這種在帶風向. 挖鼻孔

登卡普

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登卡普

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Chill 西郎 ~ ~ ~ 連叢林法則是什麼意思都搞不懂，也在跟人嘴房地產？！

竟然把叢林法則解釋成【房地產比一隻雞還不值錢】？那麼買不起的窮人，還不

趕快送回老家吃自己，養養豬餵餵雞鴨鵝，返鄉務農發大財。笑到噴淚

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sinatrust

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與家人共有房屋確實是個常見但又很複雜的問題，尤其在繼承或贈與後。我做房仲這麼久，遇過不少案例，很多時候不是單純的錢的問題，還夾雜著親情和家族關係。樓主遇到的狀況，說白了就是產權共有的麻煩。如果大家意見不一致，要處理買賣、出租甚至都更都會卡住。建議還是先跟家人好好溝通，看看有沒有一個大家都相對能接受的方案。如果真的談不攏，透過法律途徑協商也是一種方式，但那通常是最後一步。提早釐清權責，對每個人都比較好，畢竟房產價值高，容易影響家庭和諧。🙈

住商不動產仁愛光復店專案經理許嘉峯

與家人共有房屋怎麼辦

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