賣家一屋多賣....請教如何對應這種賣家才能買到最划算的價錢

sblack5492 wrote:
而您說的,哪位仲介業者不斷抱怨,卻不願意轉換跑道,
在哪?...(恕刪)

在這篇第12樓..
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=947604&p=2
方便的話,還可順便查查最近板上爆紅的"蓮花大師"的言論??

sblack5492 wrote:
您針對的是我的能力還是我的職業?
-------...(恕刪)

我不解 "許多先進大大都在與仲介交手,然後在這個板上不斷的去重複仲介是多麼卑劣的職業",這句話對您而言是抱怨還是??正如同我無法理解貴行業的言論與行為??


lee01 wrote:

在這篇第12樓.....(恕刪)


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辛苦lee01大大辛苦的幫我找出這樣的文章,果然看到仲介抱怨。謝謝。

誤會您是針對我的能力,或是針對我的職業發文,向您道歉。

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至於我不解的部份,是

“既然許多大大知道仲介既然這麼爛,為何要接觸仲介又韃伐仲介?”

這是陳述事實,也是疑問,也算是個建議。我沒有任何抱怨的語氣或言詞出現。

若造成您的誤會,還請見諒。

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sblack5492 wrote:
只是心態問題,只是想...(恕刪)

我很想要相信仲介,但是找的仲介人員有許多狗眼看人低,都是順著情勢(當時房子確實好賣),去年上半年,就是如此,
言語充滿不屑,下半年反轉後又回頭找我們買方,如果這麼有骨氣,就不要回頭找我們啊,我反問您,何必呢?
我買房子也想直接找屋主買,無奈現在的人太忙,很多人都是委託仲介呀~
一些房屋網屋主自售的案件很少,也不見得是你要的地點
(而且事實上很多房屋網也被仲介攻佔了)

如果有建立的很好的房屋網站,方便搜尋、資料清楚、物件很多
誰還會想找仲介看房,2%、4%我不會自己留著花喔
你消息有點不靈通喔!!你沒看電視喔 有三個地方叫慘慘慘 三兄弟 林口 三峽 淡水 !記得屋主開價至少九折到八折 !順便看一下周邊的房子價錢 卡準!
LIVE STRONG
Missbone wrote:
各位01 的大大好這...(恕刪)


一屋多賣
這句話好像怪怪的
同一個物件 同一個賣家,一屋多賣 我可以解釋成屋主很缺錢嗎 <---不一定,此為一般約,即多家可賣的意思,投資客的房子也是一屋多家賣...

我可以去遠雄開950W,去台灣房屋開900W,去21世紀開880W<---會有3種情形,第1,屋主一定是以950w那組為目標,另二組淘汰,第2,造成多組買方出價,屋主反而覺的拿翹...第3,通常收到斡旋的第一家仲介會去把一般約改成專任約,所以反而對你不利..
謝謝各位先進的建議
真的非常有幫助

另外我想請問一下
之前遠雄開1200W
我說 我想出900W
遠雄說 900W太難 開這麼低 我們還不敢收你的斡旋金勒 @@

我心想真的假的 這麼跩


後來證明是假的
仲介很好心的說 我們還是願意幫你門去斡旋看看....
還跟我說 屋主有說 最低只能接受1100W
所以比遠雄一開始開給我的1200
少了100W
這個100W是遠雄自己家上去的 還是屋主加上去的?

我考慮開各900W去斡旋 ....



樓主大大,您知道您想要的這間房子是幾間仲介公司在賣嗎?

如果不是專任約,我有幾個不錯談價錢的方法可以提供給您。

但不是我去幫您談ˊˋ,我不是來做生意的。

有興趣請PM我。希望對您有幫助。
建議您
找一位你覺得比較可以信賴的仲介服務人員為你去斡旋
因為如果同時下了三個斡旋
短時間內不同仲介都跑來找他說有客戶出價
屋主會以為他自己的房子很搶手
反而你的價格不容易談到好價格

而且現在請仲介代為斡旋
應該是可以不用付斡旋金吧!
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