jerry898901 wrote:
建照在95年1月1日以後發的,陽台一律不准加窗,也就是有人報,政府就會拆,不過報的時機很重要,興建中隨報隨拆,興建後若未影響公安則會被歸為D級的一般違建,除非管委會強制拆除,不然要拆就有得等囉!..(恕刪)
我看那條法規的意思是:建管單位可以派員主動查報..
所以就是不行了..
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建造執照上記載之發照日期為95年1月1日以後者，建築物之陽台加設窗戶應申請增建執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。2009/2/16
建造執照上記載之發照日期為95年1月1日以後者，建築物之陽台加設窗戶應申請增建執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除。
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95年1月1日以後新領建造執照之建築物其陽台上加窗不論原有外牆有否拆除，均予以查報拆除2009/2/16
臺北市建管處新聞稿發稿單位：建管處發稿日期：97年02月20日聯絡人：主任秘書黃仁鋼聯絡電話：02-2725-8351 95年1月1日以後新領建造執照之建築物其陽台上加窗不論原有外牆有否拆除，均予以查報拆除 據某報載只要建物之建造執照是於95年1月1日所核發，陽台加窗就不算是違建，為此，台北市建築管理處說明，依「台北市違章建築處理要點」第10點規定，領有使用執照之建築物，其陽台加窗、『原有外牆未拆除』者，依規定免予查報，但95年1月1日以後新領建造執照之建築物上加裝窗戶，未經檢討相關法規並領得建造執照者，一律查報拆除，建管處呼籲民眾購屋時應避免誤信不實說法，以免自身權益受損。 建管處處長何幼榕表示，建築物陽台係依照建築技術規則建築設計施工編所留設，部分可免計入建蔽率及容積率。內政部曾於民國63.11.20.函釋，表示僅在陽台上加裝窗戶，而未將原有外牆拆除者，可不必申請建造執照，但該函釋於民國91.9.3.經內政部公告廢止，為此，台北市對於95年1月1日後所領得建造執照之建築物一律禁止陽台加窗。 何處長接著表示，建築物均應領得建造執照後才能預售，故消費者對於預售屋之用途有任何疑義，應以建造執照之標示為依據，以免日後相關爭議造成不必要的損失。
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,其實只要區權會同意責由管委會辦理,自然就會統一申請增建,不過呢~重點還是在區權會同意與否喔!!而且公寓大廈管理條例第三十一條 區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數"四分之三以上"及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之"同意"行之。!
要過關並不容易喔!
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