綠奶茶奇異筆 wrote:
也可以呀...不過高...(恕刪)
我買過--利率--13%--也買過---8%---因此目前1.2左右的利率--真底
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ccd_hci wrote:
大台北地區如果大家還...(恕刪)
但是降利率---1000萬房子--繳5萬一個月--至少給銀行賺的少-----
如果回到10年前----500萬買--中和景安旁--27坪--一坪20左右--540萬利率--8%
500貸款--一年要給銀行---40萬元
時間拉回現在---25萬一坪
675萬----利率1.5好了=給銀行...一年=9.75萬-------
差---30萬-------------20年---差600萬
給銀行賺---給建商賺---或者--自己賺-----想一想
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應該要計算銀行的成本 (假設銀行成本以定期儲蓄存款利率為基準)
10年前 定期儲蓄存款(一般) 約5%
10年前房貸利率 8%
銀行賺3%
500貸款--一銀行賺---15萬元/年 x 20 年 = 300萬
今年3月 定期儲蓄存款(一般) 約0.8%
今年前房貸利率 1.5%
銀行賺0.7%
675貸款--一銀行賺---約4.8萬元/年 x 20 年 = 96萬
故10年前與今年比 銀行只多賺 204萬 而已 好像不到600萬
如有錯誤計算，請指教
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