買房時機一旦錯誤，我們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標(103.02.14-114年10.15更新)

30分

411樓

個人積分：30分

文章編號：42054824

火神大確實有一套完整的理財規劃，且財富的累積在公務員當中也算是快的

但警察工作是相當勞心勞力的..

這一行的錢真的不好賺！沒有外人想的這麼好

實際上錢雖然賺到了,但也犧牲了許多生活品質以及未來的親子家庭生活

再說警察薪資高也是靠超勤1萬7千元以及警勤加給硬撐上來的

實際底薪(本俸)跟一般高普考的文職公務員都是一樣的

我看一些高考的同學不到40歲就佔薦8缺,甚至還有準備升薦九的

警察體系就算正期生,45歲都還不見得能升三毛一,50多歲二毛三退休的倒是一堆..

會說這些是因為跟誠園的教授有些淵源,當年曾勸我改走別條路,不要進這一行

抱歉,有點扯遠了..

希望火神大能再繼續分享您的理財心得謝謝指教

arlaer

0分

412樓

arlaer

個人積分：0分

文章編號：42081359

自從五、六年開始打算買房子，就覺得房價怎麼那麼貴，一點都不合理，像我這種基層員工，

只能挑別人不要的舊公寓買，那時新北市全新的建案一坪只有18-22萬，而舊公寓一坪只要13-15萬，

本來以為房價會跌，所以先買便宜的公寓，等跌下來再來換屋!沒想到房價從來沒回過頭，

即使是金融海嘯時，也只是緩漲，我等了三年，房貸都要還完了，房價還沒跌，

為了怕老的時候爬不上樓梯，就把原本三樓的舊公寓賣了，加了一百多萬換成一樓的舊公寓，

這時新建案一坪32-40萬，而舊公寓也要20-30萬了，沒有800到1000萬，根本沒有像樣的房子可以買，

我這時覺得房價應該到頂了吧，我再等等，房價應該會跌，我就可以換新房了，

而且這時政府也推出許多打房的政策，再不跌還有天理嗎?

所以我又等了兩年，一直到了最近，和我差不多年齡的同學、朋友，都結了婚、生了小孩，

不是每個人都有辦法繼續賴在家裡，所以很多都咬著牙買下房子，有一些沒買的也開始找我陪他們看

房子，我想說政府打房打了這麼久，經濟也一直沒好轉，現在去看，應該有降一些了吧，結果看了

幾天後，我發現我又錯了，房價又漲了，現在的新建案一坪已經要40-50萬，而舊公寓也要30-40萬，

我看的還都是比較便宜的物件，本來以為只是屋主亂喊價，這些都是假象

但沒想到我們前天看中意一間800萬的房子想說今天去出個650-700看看時，就已經被別人買走了!

現在沒有1000萬以上的預算的話，就只剩下一些沒有人要的物件可以選，

我真的很後悔當初沒有一次買到定位，之前勉強能負擔的房子，現在完全買不起了，

而且好的物件和差的物件的差距變更大，我身邊所有的人都覺得房價不合理，

但有錢的人就是一直買，買來放著也不肯降價賣!

當然人生不一定要買房，買不起租房子也可以過得很開心，只是如果有打算要買而能力又能負擔得起

的話，還是早點買吧，因為年輕時買了房，就算付不起貸款被法拍，還是可以從零開始，而且二十歲買，

可以住到八十歲，共住六十年，等到五十歲再買，只能再住三十年了，人生只是個經歷，最寶貴的是

時間，不應該浪費再等待上，像我等了五六年，還是只能住破舊的小公寓，現在回想起來我真的覺得

我之前判斷是錯的，現後悔也來不及啦!

AL168

46分

413樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：42105459

可以租房啊

每年一換

也是爽爽住

價格又不貴

抱著破公寓

除了土地有價值以外, 房子的殘餘價值, 銀行最知道了

但買來的土地

除非有辦法更新

不然, 破公寓終究只是破公寓

lilice

1781分

414樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：42105594

AL168 wrote:
破公寓終究只是破公寓

30年40年確實是破公寓....70.80年的破公寓你可見過？
台北市有間破舊的平房在忠孝復興站..人家就這樣住著.有庭院還有幾棵大樹乘涼.門前空地晒衣服..
誰嫌那是棟破房啊...？

買房如果說想3年5年後賺大錢那是心太大..理財上走偏了..但放寬看30年50年後..還有得瞧
不過.我很同意你.若沒準備好（錢不夠或沒心理準備）別買房～那樣經濟負擔和心理負擔都太大了！
我就租了10年的房！租房子很好啊..如果住上一段時間覺得環境很好.想透才買下便是更好了

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

AL168

46分

415樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：42108044

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AL168

46分

416樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：42108073

lilice wrote:
30年40年確實是破...(恕刪)

破公寓就是破公寓

嫌不嫌?

我只有看到你在提起這個字吧

買房, 本來就是要量力而為

不過, 誰能預測得準未來二十年的利率呢?

如果都能無息, 那當然是賺到的

但, 若調為 5% 呢?

或者更高呢?

那該如何因應

lilice

1781分

417樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：42117099

AL168 wrote:
除非有辦法更新
不然, 破公寓終究只是破公寓

AL168 wrote:
破公寓就是破公寓
嫌不嫌?
我只有看到你在提起這個字吧

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

lilice

1781分

418樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：42117247

AL168 wrote:
不過, 誰能預測得準未來二十年的利率呢?

如果都能無息, 那當然是賺到的

但, 若調為 5% 呢?

或者更高呢?

那該如何因應

老大
你覺得現在低利還虧了呢?
升息~台灣整體經濟條件適合是健康的~我樂觀其成~~~~

買房要問自己的能力..我一友人買房是不貸款的..銀行升不升息不甘她事阿
我的做法：房貸利率升到5%便一次清償..還不起問我怎辦?沒那能力不要買房吧..?

買房能力不是只有一筆頭期款..然後呢?沒錢還??你那是投機阿!
大大前文也提到租房很好~在台灣不買房沒啥問題
想買房無法拿出全額.想貸款又最好無息..世間好處都要佔盡？....天下沒有白吃的午餐
房子就讓別人買.笨去給銀行賺利息..不買的人便宜租房子..不就很好?

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

AL168

46分

419樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：42158492

lilice wrote:
...(恕刪)

破就是破

A 就是 A

B 就是 B

破房子就是破房子

除非有更新 (該不會都更才叫更新吧?)

若啥都沒做

破房子當然還是破房子

我有嫌嗎?

幫不了你

AL168

46分

420樓

AL168

個人積分：46分

文章編號：42158575

lilice wrote:
老大
你覺得現在低利...(恕刪)

老弟

不用貸款當然沒差

但多數人都不需要貸款嗎?

買房, 本來就是要量力而為

早寫了

幫不了你

買房時機一旦錯誤，我們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標(103.02.14-114年10.15更新)

小惡魔新聞台

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