linext wrote:
殘值是土地成本~~~看看吳淡如的旅館就知道
要是以後遇到
活山爆發
或是
海水倒灌,
土地肯定飆漲...
.
.
.
我是指沒受到影響的土地唷!
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linext wrote:
這年份的木造（木造瓦葺）建物價值是~~~零！
殘值是土地成本~~~看看吳淡如的旅館就知道，木造老房子跟本就不值錢。
看看吳淡如房子被誤拆的新聞
東京房價是看地點 . 東京23區的蛋黃區已經縮很小了 , 便宜的國民房變多 . 台灣房市泡沫明年才開始 , 現在台灣蛋黃區大的離譜 ! 要10~15年新北市房價才會腰斬暴跌 , 台灣蛋黃區變得很小 , 蛋殼區變得超大 , 1折房或0元房就會大量出現在台灣 .
在東京23區 , 這種算國民房 . 希望臺北盆地也能有這種國民房 . 只是要等5~15年吧 , 到時候一堆年輕勞工老了 , 過了生育期了 .
東京都板橋區 4房 獨棟透天(一戶建) 日本的算法是實坪 , 實坪27坪賣370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
炒房已經是夕陽產業
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194319431943 wrote:
東京都板橋區 4房 獨棟透天(一戶建) 日本的算法是實坪 , 實坪27坪賣370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
補充 , 這種平價國民房很好賣 , 之前放的那間賣掉了 , 換一間還沒賣掉的 .
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0014801399/
這種平價國民房 , 東京23區一大堆 . 臺北盆地怎麼沒有 ? 台北薪水有比東京23區薪水高嗎 ?
有人說木造房隔音差 , 可是臺北盆地一堆捷運建案用輕隔間 , 隔音很差 !
東京23區3~4百萬的國民房 , 用隔音差的木造房就算了 .
台北捷運建案都是幾千萬的天價房 , 居然採用便宜隔音差的輕隔間 ? ! 偷工減料也該有個限度吧 ! 用外勞就算了 , 連磚牆的費用也要偷 ! 然後哄抬幾倍房價賣房子 ! 省下的費用都拿去賄絡高官立委嗎 ?
天價房可以比幾十年的老房子更爛嗎 ? 蓋一堆新房子養蚊子到底有什麼意義 ?
什麼叫一分錢一分貨 ? 商人的基本觀念都沒了嗎 ? 只會傷人 ?
台灣炒房真的是沒有最扯 ! 只有更扯 !
炒房已經是夕陽產業
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194319431943 wrote:
我搞錯了 . 東京是(恕刪)
其實也不一定。
港區有蠻多透天也都是木造，在東京都相對來說是比較貴的。但是對於台北人而言，是非常affordable。
港區白金台4丁目
例如這個，2019年蓋好，算是蠻新的，開價約6400萬台幣。
6400萬在台北市能買到甚麼?
大安區萬華化。
港區房價應該比不上信義區吧 , 郭台銘住那裏的關係嗎 ?
港區太便宜，不適合台灣有錢人。 [笑][笑][笑][笑][笑]
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Trillionaire2020 wrote:
水泥的獨棟透天呢?
我記得在上野東京大學附近、代代木公園附近都有看到水泥的透天? 蠻想買的 XD
東京23區有便宜國民房 , 也有貴的 .
66坪鋼筋水泥 .
1億2,700万円 , 3175萬台幣 ,
包含車庫 (在日本 , 房子附送的車庫不計價)
實坪1坪48萬 (含車位)
離東京車站5.6公里 , (大概和公館 台灣大學相當吧.)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012546097/
花3千萬台幣 , 就是該買這種的地點好裝修豪華的好房子 !
台大公館有這種的獨棟透天嗎 ?
查591 , 看台大公館的房價 , 3千萬台幣 , 大概買實坪13~20坪的小房子 ....
https://sale.591.com.tw/?shType=list®ionid=1&school=191&price=3000_4000
再來看新北市
新北的新莊有這種房嗎 ?
東京都板橋區 4房 獨棟透天(一戶建) 日本的算法是實坪 , 實坪27坪賣370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 .
到東京車站要13.5公里 , 大概像台北車站到新莊市中心的距離12公里吧 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
查591 , 在新莊370萬台幣能買什麼樣的房 ?
只能買實坪7坪的套房 , 而且只有3間在賣 !
https://sale.591.com.tw/?shType=list®ionid=3§ion=44&order=price_asc&shape=1,2,3&price=300$_400$
令台灣人深深嘆息 . 薪水比日本低一倍 , 房價比日本高2倍 ....
台灣輸日本和大陸輸最慘的 , 就是改裝噪音車到處都是 , 環保局也不敢抓 , 因為一堆官商二代在玩改裝噪音車 ! 買幾千萬的天價房也沒用 !
日本和大陸的改裝噪音車早就被政府消滅光了 , 只剩台灣還有這種社會毒瘤 ! 沒辦法 , 官商二代要玩改裝車 .....
台灣哪裡沒有改裝噪音車 ? 連民代藝人都出來挺噪音車 !
https://www.youtube.com/results?search_query=%E6%94%B9%E8%A3%9D%E8%BB%8A%E5%99%AA%E9%9F%B3
買台灣幾千萬的天價房也沒用 ! 改裝噪音車無所不在 ! 住宅區想安靜 ? 真的只能移民日本或大陸了 !
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=41#82349468
十幾年前在大陸親眼見到 , 公安在鬧區看到機車 , 當場圍捕扣車 , 還是沒有改裝的有牌車喔 ! 電動機車才沒事 .
當年覺得大陸機車族很可憐 , 現在才懂公安是在保護沉默的大多數 , 執法捍衛居民安寧權 .
台灣連警察要求改裝車去驗車 , 都有民代出來罵政府 , 欺壓執法員警 .....
難怪移民的台灣勞工越來越多 !
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
炒房已經是夕陽產業
就是國外房價貴，台灣才要跟進學習呀！你認為國外便宜，怎麼不移民國外？偏偏要留在台灣被壓榨？難道沒有被壓榨會粉不蘇胡？你說的長沙很便宜呀！直接定居長沙又不難。[不知]
台北市北投區50年破公寓(2X坪)都開900萬台幣...........[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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