song321c wrote:
個人猜測:1、中樂透...(恕刪)
還有一個可能,房產從業人員....
剛好接到一筆大案子......
如果是這樣的話那就是既得利益者,那這個政策當然要支持了.......
才不管什麼擴張信用問題哩.....
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但是目前我知道，房價一直在升高，而且升高的原因不是因為真正的需求增加而升高，
目前房價是被炒起來的，而四十年房貸通過，
就我這個沒有投資概念的人也會直覺想到，
房價要掉下來更難了，
因為四十年一出，加入炒房的人可以更多，
市場的假像需求增加，房價會繼續上揚，
這是加深M型結構的政策，
貧者越貧，連房都買不起，
現在台灣年薪有超過五十萬的人有多少?
超過百萬的有多少?
連頭期都供不起的多到海裡，
真正靠自己實力能買房的真的不多，
大多都是祖上積德吧，
我繼續來買樂透支持國庫吧…
希望有天來個人品爆發，我就在北中南各買套房，輪著住，
吃飯點兩碗吃一碗，送一碗(倒掉太可惜了…)
到時有版友沒飯吃跟我說聲啊 XD
繼續發夢中…
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1000萬房價貸款800萬為例
我用20年期期前3年利率1.6%地4年起2.68%
第一年每月應繳金額： 38,973
第二年每月應繳金額： 38,973
第三年每月應繳金額： 38,973
第四年起每月應繳金額： 42,496
40年期前3年利率1.6%地4年起2.68%試算
第一年每月應繳金額： 22,576
第二年每月應繳金額： 22,576
第三年每月應繳金額： 22,576
第四年起每月應繳金額： 26,864
差別在哪.每個月26864元跟租屋所差無幾
這是很致命的吸引力
40年期房貸如果實施.可預見爾後1500萬以內房價的住家型房屋租金會越來越便宜.房價卻會有挺進的空間.樂了建商.卻苦了普羅大眾的平凡老百姓.且如果房價不幸作空.滯納繳款或放棄繳款屋主會大增(79~83年)又將是一次更大的金融風暴.雖不至於是殺雞取卵但算是一濟惡性循環的慢性毒藥.
當然誰都不願見到如此情境.但是放低購屋門檻的政策執政者真須三思而後行
天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~
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是不是怨房價、怨政府的都是台北人啊？
前面很多人說過了，走出台北便宜的房子多的是
台灣第二大都市 高雄，房價也幾乎是台北的四分之一有找(還是市中心喔！)
之前做音響業，很多有錢人也喜歡來高雄買地蓋豪宅
是真的整片庭院、游泳池、獨棟建築的豪宅
簡直像是度假中心的格局，但也只不過千把萬而已
房子真的買不起嗎？如果願意離開台北市
搞不好當初的頭期款預算就可以直接買房了
還貸什麼款...通勤遠點又如何？
省下的預算買部好車也綽綽有餘啊
以省下一千萬為例
你此生可以買台代步車、跑車、重機、教育兒女、....都夠吧
何必要堅持住在天價的土地，拼死拼活、省吃儉用一輩子也只能守著一間渺小的房屋
用租的話更便宜，以台北讀書的學生租套房費用來算
高雄都可以租擁有好幾房的電梯大樓了
台灣不是只有台北才可以住人
就算提第二名的高雄
低收入戶分期20~30年一樣可以住國宅的(30坪200萬有找)
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夢與理想的實現者 wrote:
這一大串看下來，我有...(恕刪)
這位大哥，我很贊同你
我也是站在你那邊的
不過我們應該會變砲灰
有時候都會懷疑這裡的人是否都要住大安區信義區呢
一堆人說領高薪現在買得起台北房的都只佔社會的少數
台北房不是也只佔整個台灣房地產的少數嗎？
錢多的人住貴的地方
錢少的人住便宜的地方
哪裡不對了？
難道買不起台北房說政府錯的人比較高級？
假設某人今天問某一戶是開兩千萬
明天正式實施40年房貸
屋主就開三千萬
這戶就會以三千萬成交？
什麼政府是因為受薪階級買不起房才推40年房貸
40年房貸會讓更多的年輕人買得起房
現在有多少年輕人可以拿出幾百萬頭期款來買台北？
隨隨便便可以拿出幾百萬的會在意貸幾年嗎？
真是笑話
受薪階級難道買不起除了台北以外的房
啊～對了
不要跟我扯台北比較多工作機會什麼有的沒的
我一堆xx家商出來的朋友
現在每個都有工作
雖然薪水不高
