關於[人民有住的需求 但沒有房屋需求]

假設限制是1間,那苗栗有房子的人,有錢到想去台北住,得先把苗栗的房子賣掉,然後才能在台北買房子。可是,很多目前住台北的人,即使只是便利店打工,領著兩萬出頭月薪,也堅持非台北市不住。而不願意把台北房子賣掉,再以賣屋所得1/3 甚至更低的價格去苗栗居住。也就是,其它縣市想去台北市買房子的,得等有人願意賣掉台北房子才有機會。今天一旦有人要賣了,除非是有機制依據申請順序決定購買資格(像傳說中北韓的居住遷徙制度),不然開放出價競爭的情形下,想賣的人少,想買的人多,你認為台北房價會比現在還低嗎?

以自由經濟的觀點,買不起台北的房子,代表你要被台北淘汰,應該要搬出台北。(當然風水是會輪流轉的)
如果你覺得離開台北會因為缺乏工作機會或是生活機能差而活不下去,難道不會懷疑,問題是出在經濟資源分配的不平均,而不是房價?
js1657216 wrote:
假設限制是1間,那苗...(恕刪)

姑且不論第二段又在談買不買得起台北(我住台北也在台北工作)
您的意思是說,一旦限制數量,又會因為物以稀為貴的因素,
所有台北人"惜售"台北房子,造成價差更大...

有道理,所以重點不在於國土會被買光光,
而是只有精華區的國土才會供不應求...
都市發展不均的結果,永遠都有擠破頭想進精華區的現象,
所以限制數量失去意義~
討論這話題好像沒意義~難道要國家花錢買回私人土地?國庫會破產吧!(更何況短期解決不了)
另外以臺灣生育率之低~說不定過個幾年~臺灣會變得到處都是未開發的空地~跟已蓋好沒人住的大樓o
a290861 wrote:
討論這話題好像沒意義...(恕刪)


覺得是在問題變更嚴重前先想方法解決,而不是到問題已到無可解救的地步,再讓人民革命的方式來解決才是…

國家要買回私人土地自然不大可能了… 但就跟之前台北市政府從西區搬到東區,就帶動了東區發展的起飛,所以才有政治人物會要求說,要把一些重要的政府機關,向中部/南部設立,來帶動地方的經濟… 像這就是可以討論 / 思考的… (讓大家不再都想擠進台北市)

當然,反對方會說,政府行政機關就是要集中靠近,行政才有效率… 但我覺得這還是可以取捨,作 compromise 的部份 ...

而台北市政府,在台北市區內,還是有許多精華國有地… 暫停國有地拍賣,用現在的國有地來思考新的國宅 / 配套方式,未嘗不是一個解決 / 改善現有問題的方向…

---

現在生育率低,不代表未來就低… 加上要是生育率一直低下去,台灣最後基本上會亡國… 我猜這不是任何人所希望的… (所以可能大量開放新移民,etc 等作增加人口的政策吧)
開放外籍配偶~生育率還這麼低~臺灣未來國力....(據說目前新生兒有1/4是外籍配偶生下的)o
遷都或是資源的重分配~牽涉到既得利益者~而既得利益者多半有政經的影響力~困難度也高o
期待這些事情發生~不如換地方工作~或是選擇不買台北市的屋(租屋取代)~~這要來得實際一些o(別把有限的人生~賭上遙不可及的目標)
MBAnon wrote:
但就跟之前台北市政府從西區搬到東區,就帶動了東區發展的起飛


請問,你真的認為這個說法是合乎邏輯的?有任何資訊可以佐證嗎?
但我想問,
民主再自由,你家再有錢,你也不能買總統府前那塊地對吧?
所以本來就有限制,
跟違憲無關<=======如果一開始就限制本國國土每人可持有的數量的話
haa0107 wrote:
其實開版前我就知道...(恕刪)



政府的土地他當然有權利決定賣與不賣!!
跟總統府前面土地有啥關係!!
如果我有錢我可以硬買你家的房子嗎??
我說的違憲是政府無法干預人民的正常買賣!!
所以你要政府干預人民買屋戶數當然是違憲!!
不是嗎??
本來就有限制??啥限制??我不懂??
我只知道我的土地我有決定權要不要賣人!!
跟政府限制有啥關係??
如果你要一開始就要政府限制私人土地買賣!!
那我們台灣現在就不是自由民主國家了!!
因果關係搞清楚!!
owen7412 wrote:
但我想問,民主再自由...(恕刪)

我講的是限制持有的數量,並非限制買賣,
請搞清楚~

例如,自有住宅稅率只能有一間房子適用
例如,一生只能用一次政府優惠房貸
如果,從一開始就限制每人持有的數量,
   這樣的做法應比新加坡好,
   但也為時已晚...

以後房價高上天,搞不好老百姓們也等著分配國宅。。。
所有東西都是有限的, 何來無限之說?

鈔票是無限的嗎? 你問問彭總裁看看, 看他同不同意?
股票是無限的嗎? 有心人把上市櫃公司全買下來, 要限制嗎?

要限制房屋數量可以, 但是用土地有限之說就不合邏輯了.
你要限制持有數量!!
不就是限制買賣了!!
不是嗎??
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