租屋的報稅問題

懶兔婷

24分

41樓

懶兔婷

個人積分：24分

文章編號：29849136

應該是跟房東不愉快吧。。。。

看起來版大買新屋。。

因為買新屋所以原租屋出現不愉快的事嗎。。

房東都用未稅價租你了，這時才說要報稅，聽起來就覺得。。。。。

Alex0506

590分

42樓

Alex0506

個人積分：590分

文章編號：29849181

CC1311 wrote:
稅單就可以看出來了....罰10倍應該是不能成立的,這點同意

但由乙方補稅+補租金是沒問題的

想耍婊的房客們還有疑問嗎 ~

ps.請不要污辱當房東的智慧

當房東買的起幾百萬甚至千萬的房子來出租

會比你只能租房子的房客笨嗎

相互的誠信很重要

想當正義魔人

一開始就說要報稅就好了

我把租金往上加不就好了(恕刪)

那請教一下這位自認聰明的房東喔

如果房客沒報稅

而是有人去檢舉房東逃漏稅 (原則上有租金收入,應該是房東要主動報)

這個由房客補租金補稅的約能成立嗎?? 房客很守約定阿~ 總不能找無辜的房客要錢吧 ^++^

來騎單車吧~環保健康!

如影隨行

1098分

43樓

如影隨行

個人積分：1098分

文章編號：29849441

我們家之前租人房間也是這樣的情況.但我們租金便宜希望她不要報稅...她也口頭上答應了.但後來報稅時.也是反悔了
我爸就情急之下搶了她的合約.說要重新寫過.....但她居然就報警說我們搶奪.....
後來警察來瞭解了以後.也是勸她說.人家就租妳比較便宜了.這就跟買東西的稅(內含)或(外加)一樣嘛....
後來警察走後也就不了了之了....
但已後我們租屋就學聰明了.不管怎樣就是連稅都內含了.因為有人告訴們說.合約上若是記載不得報稅.反而便成一項證據.證明要逃漏稅了.

uiolkj

20分

44樓

uiolkj

個人積分：20分

文章編號：29849559

CWC20030205 wrote:
這就是人性問題，聽到這種故事，一般來說直覺反應是遇到奧房客了...(恕刪)

沒錯，這不是法律問題，是道德問題，兩造同意的事，因一方後來反悔所造成的糾紛，才會產生"賭債不是債"這種與現實不符的法律條文，有時想想，黑道所講的義氣還比這種人來的可愛.... 微冷笑

黃小仁

29分

45樓

黃小仁

個人積分：29分

文章編號：29849802

如影隨行 wrote:
我們家之前租人房間也...(恕刪)

其實換個方式寫就可以了，房東不要寫罰10倍，這樣可能會有問題。

應該寫個但書就可以了，ex....本契約為多少$$$....(不含稅)，若房客有申報需求則租金為多少$$$或另加多少$$$

基於契約自由....認同度應該會比較高一點。

bbblee

684分

46樓

bbblee

個人積分：684分

文章編號：29850572

uiolkj wrote:
才會產生"賭債不是債"這種與現實不符的法律條文，
有時想想，黑道所講的義氣還比這種人來的可愛....

看起來你可能蠻喜歡賭神、陳浩南的故事，
你還可以去建議經濟部還要頒獎狀給職棒簽賭的組頭，
他們為國家創造了每週數億元的 GDP，
體委會也該頒獎給他們，因為他們提倡了看棒球的風氣。

而工研院還要繼續鼓勵黑道創新研發 FM2, K 他命外的新產品

人生就該好好的玩 !

luketeng

18分

47樓

luketeng

個人積分：18分

文章編號：29850662

黃小仁 wrote:
其實換個方式寫就可以...(恕刪)

這樣寫好像還是覺得怪怪的.

如果寫成租約上房租為未稅價,稅金金額等開徵時稅捐機關核定之金額確定,再向房客收取.

會不會比較不像要跟房客約定不要報稅.

haryewkun

0分

48樓

haryewkun

個人積分：0分

文章編號：29850856

看到有人說，如果當初屋主要報稅，那麼稅金就會往租客身上加，所以按理來說稅金還是應該由租客負擔。

不過我個人是覺得，這個觀點有個盲點。

在自由市場的情況下，會出租屋子的並不是只有一家。當初租客願意以2萬承租，不代表說他也願意接受3萬的價格。

屋主為了把屋子租出去，即使考慮到稅金，也不代表說他一定能把價格開到3萬。當初要是開3萬的價格，屋子可能根本租不出去……

所以，似乎不能順理成章的假設，假如當初屋主要報稅，額外的金額就該由租客承擔……

haryewkun

0分

49樓

haryewkun

個人積分：0分

文章編號：29850965

還有一點是……

假設合約上是這樣寫的：本屋月租為2萬元（未稅價），租客必須支付的金額是2萬元+該屋當年的稅金。

然後，屋主當年沒報稅。

一年後租客搬走。

過兩年後，屋主被同行檢舉，被政府發現逃稅，假如該合約條文是有效的，那麼屋主豈不是可以向那位兩年前的租客追討租金？

ting012

71分

50樓

ting012

個人積分：71分

文章編號：29850977

這事我有週遭朋友遇過...

房客最後跑去報稅了..

房東被搞到了..稅是補了..

不過最後是房客還要拿錢出來補..

房東只說..當我少賺一點...

房客不知道有沒有賺..只知道兩敗俱傷..

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