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20年前,三重的房價一坪約20萬上下
直到2008,還是20萬上下(2008年時,重陽橋下那片,由22萬左右一坪,一周下殺一萬,有看到18萬的價格)
這個部分只能證明房價不跌,但是會卡死
所以你要20年前買?還是2008年的時候買?
小弟家裡附近的房子,由2010至今,開價上漲了有60%,可是價格卻是很離譜的高
如果加上當年買入的貸款利率合併計算,其實賣家根本沒賺
上例只能證明,20年前的三重,賣的都是 "未來價"
如果確定房價會下跌,或者高點也差不多到了
為何要花錢去買20年的風險?
小弟不期待房價下跌,但是可以預期房價鎖死
如果這一波鎖死20年也罷
現在不買房,可以讓自己過各20年安穩的日子,有何不可?
anyway,如果可以負擔起房貸,有需要買屋還是可以買
如同此討論串某些前輩所言,房子,不是給要貸款的人買的
因為買到的不是資產,而是風險
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文章編號：32142314
top8879576 wrote:
據我在銀行放貸的朋友私下透露,目前放貸繳款違約已經爆表,
...(恕刪)
不用別人私下透露
我自己看到的就是這樣
過去違約率高的通常都是基隆跟桃園地區的房貸案
現在新北市的部分 違約頻率已經開始增加了
連天母國的違約案都有......房貸戶表明了就是繳不出來
甚至房貸剛辦完一兩個月就遲繳的也開始變多了......
這不難觀察吧？自己去法院查查看司執字（強執拍賣）/執全字(假扣押)/拍賣裁定的法院院文是不是變多就知道了。現在問法拍的還不準，因為從核發拍裁到真的進一拍，隔個半年是常有的事情，因為中間還要經過鑑價、履勘等程序，搞不好中間還來個債務人抗告之類的鳥事。
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