非關房仲 wrote:
說沒有抱著期望增值的心理是騙人的
但是我應該相對保守了
如果今天是買裝潢電梯新屋+車為我可能還會怕怕的,因為有折舊
銀行評估價值和一般人認知價格有點落差
這間我就算三年之後轉貸條件也是很好的
或許有我沒看到的風險,我還以為我已經算考慮的全面了
可以告知我可能風險為何嗎?
你買這種房子，只有賭都更而已啦！
現在新北市都更獎勵多少？我不清楚！應該沒台北市多吧！
政府目前的狀況，要放鬆都更的條件，已是不可能的，只有房價下跌，政策才有可能鬆綁！
就算可以都更，你可以自己算算，以土地獎勵的容積率，自己花錢重建，需要多少錢？你可以蓋到幾坪？
利潤好不好呢？如果是建商整合，建商不用賺嗎？
你父母出大部分的自備款及全部的裝潢費，難道你還不知道你自己的風險在哪裡嗎？
