實價登錄之影響,不只有實價課稅


cazando wrote:
台灣的仲介問題出在同...(恕刪)


呵...一語道破
但這遊戲規則不知在台灣是否可行...
我覺得實價登錄只是把這四五年來炒作的行情就地正法

接下來你漲也不易跌也不易

但是問題是在台北,新北,新竹...三房破千的地方

大家又有多少子彈???

一個上班族工作30年平均年薪假設一百萬好了

做滿30年暫不估計通膨跟投資

你只有三千萬

如果單薪家庭+2個小孩.....

你能過怎樣的生活????



終究不是房價太貴是大家薪水太低阿

實價登錄不過是政府準備用官方管道收集土地行情資訊
當作未來更告現值.公告地價調整到接近市值的基礎
但一筆不動產交易常常都是土地+房屋
坐落位置差幾條巷子又天差地遠
未來買賣交易有個談判"基準"?
會不會太樂觀了一點
恐怕仍是各說各話需要大力談判才行

話說回來
房價跟物價跟收入是相對關係
目前問題到底是房價太高還是收入太少?
房地產價格因實價登錄"假設"來個不漲不跌
或者大家開心點跌個20%
這樣30-40歲的"您"就買得起台北市嗎?
如果台北市真的三棟價格一棟價
開價四折成交...
移民的...逃難的...大概要增加十倍
kelly590 wrote :
oilrogertw wrote:
兄台看起來很怕實價登...(恕刪)



都說了少數的得利者怕死了~~~~~~~
怕~~~怕~~~怕~~~怕~~~攤在陽光下~~~~~~~~~~~~
那就沒甜頭了....(恕刪)



我是不怕,我買的都是特殊產品,店面收租都夠我生活了,外加我還在上班,且我玩不是短線, 我擔心的是我的小孩以及你們各位的小孩30年後如何是好,實價登入我很歡迎,但如我所說的,過高或過底是不登入的,這樣那來公平性?過高跟過底是由誰來認定這是我在意的,由政府主導會有比較好嗎?不見得。共勉
WonderDragon wrote :

joe72home wrote:
有一定的困難,因為你...(恕刪)



買方也一樣再做同樣方式,

跟現在很像,只是多了15萬代書"稅"!...(恕刪)


還是有難度,晚一最後一隻老鼠不願意呢?連代書都會出事。
只要有足夠的利潤為誘因就永遠不會缺共犯結構,正所謂殺頭的生意有人幹賠錢的生意沒人做
先別說房地產,就舉快要破產的健保制度為例好了,很多醫療院所和醫生根本就是吃健保的共犯結構
如果健保沒了,街上的醫院診所起碼要倒三分之一

問題就出在我們的產業和教育政策使得我們投資環境不佳沒有競爭力,哪裡是我們投資房地產的人害的呢?
兩兆雙星,一堆蚊子館蚊子機場,不倫不類的教改........這些才是真正消耗國家資源讓我們失去國際競爭力的東西嘛

要是做別的投資風險不比投資房地產高而獲利又不比投資房地產低的話,資本自動就會過去了,也不用麻煩政府打房了啦,但政府無法刺激經濟完善投資環境的話,資金不去房地產又能去哪裡?

mike_wws wrote:
1P/55萬,成交行...(恕刪)



你根本搞不清楚狀況,你有去了解有關時價登錄上面的一些爭議嗎?我看你連知道都不知道,就覺得它是一個利多政策,拜託你不看書也要看電視不看電視也要去上課,告訴你啦,你這就是完全不了解有錢人的心裡,人就是要賺錢賠錢是誰要做?你要做嗎?你很有錢嗎?夠你賠錢嗎?你今天手上假設有十個不動產好了,你願意全部賠錢賣?就因為實價登錄你願意賠錢賣嗎?講給我聽!你講!做給大家看!?

你要了解台灣房地產,建議你吼!可以去看看東京怎麼發展的,房市泡沫化後,有錢人還是繼續撐啦!房市一樣停在那裡啦,還有你所認知的觀念85降到80就叫有掉價?


有關於我說的不三不四政策,實價登錄的裡的許多盲點都是非常有爭議的,如果大家沒有聽過上網一下應該就知道了,或是去上課,這種政策固然好,但相對的政府濫,跟本比民眾還搞不清楚狀況!




你根本搞不清楚狀況,你有去了解有關時價登錄上面的一些爭議嗎?我看你連知道都不知道,就覺得它是一個利多政策,拜託你不看書也要看電視不看電視也要去上課,告訴你啦,你這就是完全不了解有錢人的心裡,人就是要賺錢賠錢是誰要做?你要做嗎?你很有錢嗎?夠你賠錢嗎?你今天手上假設有十個不動產好了,你願意全部賠錢賣?就因為實價登錄你願意賠錢賣嗎?講給我聽!你講!做給大家看!?

你要了解台灣房地產,建議你吼!可以去看看東京怎麼發展的,房市泡沫化後,有錢人還是繼續撐啦!房市一樣停在那裡啦,還有你所認知的觀念85降到80就叫有掉價?


有關於我說的不三不四政策,實價登錄的裡的許多盲點都是非常有爭議的,如果大家沒有聽過上網一下應該就知道了,或是去上課,這種政策固然好,但相對的政府濫,跟本比民眾還搞不清楚狀況!




...(恕刪)

說的太好了,小弟雙手讚同,說實話,小弟要養兩子,四父母,光靠小弟年薪跟本無法買房,我若不靠自己多做點功課投資房地產,賺點外快,跟本不可能。
所我一直強調,這跟本一堆盲點,細部規劃跟本沒出來,政府只是想多點稅收,去彌補其他地方,為何民眾叫苦,何不找機會賺錢,苦民所苦,都是屁,靠自己才是真的,你問我投資有沒有虧過,有。虧的還要分三次賺回來,不要自己沒辦法賺就盲目的支持政府,你們等著看吧!我看房地產少說還要漲個25%,台灣就敗在"政府",我應該也要感謝政府啦!不然我沒辦法這樣賺外快,我只擔心我小孩30年以後到底怎麼辦。我目前只能賺多點能留給小孩就留了。剩下就看造化了。

mike_wws wrote:
實價登錄影響高端豪宅...(恕刪)


實價登錄及將來課稅反而救了的快泡沬化的房市
qoo885522 wrote:
你根本搞不清楚狀況,...(恕刪)


原來美國人、德國人、日本人都是笨蛋,願意賠錢賣房
華人最聰明了...
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