新北市新大樓跟台北市舊大樓你會選哪個

若真的要選 還是台北舊公寓

本身從事建築業 新蓋的高樓真的自己人都不敢買



檢測方法: 你拿釘子 定水泥牆


新公寓: 水泥跟砂一樣 很容易就定進去( 因為方便施工 跟節省金費 灌水泥都會放水)


之前還有聽說同業跟黑 設計圖上面10條鋼梁 最後只綁6條 灌水泥後誰知道 (建商也大賺錢)

當然現在還沒有問題





看你希望住的舒服還是要房價往上攀??
我覺得不論在新北市還是台北市地段都是重要的,交通方便、生活機能完善.....
這樣之後脫手方便,增值空間也是無限的~
專家常說的 location location location......
你舉的這些別的我不知道,但是木柵政大路(其實木柵沒有政大路,所以我姑且假設在政大附近)是非常值得考慮的。

1. 木柵本身環境單純,是純文教/住宅區,平日很安靜,治安也還不錯。只要不要住到政大後山那邊也不會有土石流的遺慮(話說政大後山那的房子每坪應該也不只 30 萬,那都是豪宅)

2. 木柵交通還滿方便的,你坐 236 車又多,大概 30 分鐘就一班車到台北市區。也有木柵線或到公館轉新店線,真的很方便。若開車的話,上信義快大約10-15分鐘就到市區、或是走辛亥接建國要到哪都很方便…上高速公路也快。

3. 木柵學校也不少,小朋友應該都可以走路就近上學。不過學區好不好我就不知了…

4. 政大附近吃的很多喔,也有傳統市場可以買菜。那個傳統市場東西的質和價格都還不錯。缺點是沒有大賣場。可能要去景美愛買或是新店家樂福。

木柵最大的缺點大概就是醫院比較少,只有一家醫學中心級的醫院(萬芳醫院)。
若要比醫院多我想全台灣還是大安區最優…(但若不是年紀大的,其實也不用太在意這件事…)

所以這幾區讓我來選的話,我會選政大附近。對了,台北市門牌無價。(如果你很在意這個的話)

Porsche911993996 wrote:
這樣說好了三重重劃區或新莊副都心五年內房子或跟北投稻香路行義路內湖康湖路木柵政大路附近10幾年大樓這樣來比的話呢?(恕刪)
舊房子,名稱舊房子,但,rc結構,住到老也不會壞.
舊房子較能看清環境,尤其是鄰居素質.與管理.
而且台北市較值錢.

價錢差不多的話
重視捷運.建材屋齡...選新北
重視學區.居民素質...選台北

台北市中古華廈很保值很好住.可以考慮看看
感覺北市會好一點
政大那附近不錯
不過還是要親身去一趟才會知道
因為有時候看房子很好但外面......
買房子不會都只有住在房子裡
你總要出去上班買菜吧
外面環境如果不喜歡
裡面裝潢建材再好也沒有用
polu wrote:
重視捷運.建材屋齡...選新北
...(恕刪)



原來台北沒有捷運XD

不過也看出,新北房價的利基點,就是捷運,算是刻板印象

延鐵路拓荒嗎?

如很多專家所說的 location location location很重要....
要看附近環境,
台北市萬華華西街附近房價低,因為茶店就在樓下,
新北市新大樓要努力找才有3X萬,但環境比起同價位的台北市房子好很多,

這二個地方誰比較會漲,我是覺得環境優的比較會漲
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