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Skyer wrote:
在怎麼樣都選台北市吧
新北市許多地方還是不及於北市
不是新北市不好，而是人文素質還是有落差
小弟住家位於中和景安站旁(社區型)
當初購買是因為45坪含平面大車位不到850萬(新裝潢含基礎家俱)
搬過來之後到現在已經五年多了
心裡一個念頭，搬回台北市
之前台北市的房子位於世貿中心對面
現在除了周一到五因為上班關係住中和外
一到假日，全家就回去信義區的房子過週末
反正媽媽跟太太的娘家都在信義區
兩家步行只要五分鐘
想離開中和原因就是：
1.生活品質太低、2.改裝機車真的爆多、3.晚上沒有里長的廣播
如果大大再往前一個捷運站到永安市場站狀況可能好很多
有大型公園、國家圖書館，學區內小學、國中、高中都有
甚至到中正路是我看過速食店最密集地方
走路不用10分鐘的散步路程裡面有
吉野家、漢堡王、摩斯漢堡、必勝客、頂瓜瓜、麥當勞、肯德雞
牛排館也有三家
不誇張這些店全部走完不用十分鐘
有個說法：一個國家的繁榮度可以該國的麥當勞數量來參考
這條街上速食店的密集度在台北也很少見的
但確實差一個捷運站的景安，生活品質就差很多了
吉林民族路口的位置就捷運來說剛好在行天宮站和中山國小站中間
不論走到哪一個站都有點距離
就生活機能來說吉林路往南吃的店家比較多
有新生公園是個大加分
但以交通便利性而言，還是打趴新北
三重重劃區小弟就不太熟了
自住的話還是看工作地點和週邊生活機能吧
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小弟的北市公寓隸屬明星學區，附近有公園又有公立運動中心，但公寓品質很難控管，早期的住戶比較有向心力，大家會合力維持環境清潔，但經過幾輪住戶搬遷後，新住戶有的自私，沒有認同感也不太願意花錢整理居家環境，而且有的還會在樓梯間吸菸...
大樓雖然要管理費，但每天早晨出門就看到清潔工打掃大樓，電梯直接搭到車庫不怕雨淋，新住戶進來也要接受大樓規範管理，比較能維持居住品質...
當然我相信一定也有管理很不錯的公寓，但那是靠許多住戶的共識才能達成，誰能保證新住戶也有這樣的想法呢? 在選擇之前，一定要多想深一點，別被媒體牽著走。
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看過士林~中山~大同~~再看到板橋~新店~中永和~甚至是五股洲子洋重劃區~~~
小弟覺得除了預算外~~好的地段、環境跟學區真的要考慮進去!!!!!!!!!!!!
一路看著士林的30年左右舊公寓從一p30幾漲到50幾~60幾~~~~
所以只好往台北縣看~~~~
近來新北市好的區域也是漲不停~~
中山區~八大跟殯葬業多~~~建議還是找松江跟新生高中間區塊往南看~因往北~房子太舊~又多貨運物流~或小工廠店家~再加近民族東西路~又在航道附近~就算加隔音氣密窗~也沒什麼效果~
再者住家近宮廟跟殯儀館對住家風水聽說也不好~中山區真的要慎選~~有好有也壞的地段
除非你想跟你的房子一起天長地久那就算了
三重重劃區~已經開發好像快七年了吧!!!從一p10幾萬漲到3~40萬一p~~已經炒的有點高了~就算捷運快開工~以投資角度~似乎漲的空間已經不大了~
如果以自住~單看新建案~某幾條街道已重劃好~感覺還不錯~但很多還是很空況曠~有些路段~新舊房子夾雜~
出入也不是那麼方便~
小弟看了看~只比較喜歡重陽橋一下來~靠星巴克旁的這幾間建案~~離家樂福不遠~將來的捷運出口不遠
還有2年內跟5年左右的建案~品質有差喔~有的才五年~感覺像快10年~~多看多比較~
建設公司出品的東西品質有差~~所以建設公司也要慎選~
如果想要台北市門牌~~以你的預算~可以考慮士林石牌北投的房子
環境較中山區單純~~未來洲美科技園區蓋好~有機會再增值~
如果要新房子電梯跟車位~~三重重劃區~建案真的要好好選~~聽說有幾個地震過有一些問題~還有的是有住戶高空彈跳~~
再來學區跟大環境真的要再過好幾年~整個發展起還才知道
不然可接受遠一點~五股洲子洋~現在未來之都3期開賣~可以去看看~~不然淡水也是便宜又大碗~~~~
(ps 如果大家看不順眼~請砲小力一點^^~~)
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