rsc1234 wrote:
最近有有些仲介很誇張...(恕刪)
你以為大牌子就不會很誇張嗎...我去黃色很大間仲介的直營待過
對賣方 明明沒人要買 就下假斡旋跟屋主說賣便宜點 這個快到你AD價了
對買方 就說出這價錢屋主不會理你啦 你最少要出到差個50我們才能幫你談
其實早就超過屋主底價還一職拱
為了拿到專任約 不惜拿出假斡單 然後還好幾張 跟屋主說一直有人出價 你給我們專任 才有辦法幫你鞏固價錢
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THE666 wrote:
如果買方價格出到賣方底價，請問為何仲介不讓他成交？
今天賣屋大部分都是一般約，你今天不讓他成交，
明天就可能被其他仲介賣掉，你的收入就是0，
就算是專任約，也可能被其他同事賣掉，你的收入仍然是0，
請問如果你是仲介，你會傻到不讓他成交嗎？
至於你說的狀況，400萬 -> 350萬，這種狀況常常發生，
你想買便宜，屋主也會想賣高，
於是屋主一開始底價大多會高出市價許多，
(如果你是屋主要賣屋，你也會如此吧，先賣高一點，看看能不能賣掉，賣掉就賺到。)
後來隨著時間的拉長，買方的出價，
屋主才慢慢認命，把價格往下調。(恕刪)
你沒看懂我說的手法.....
賣一般客，房仲只賺一次，
賣投資客，房仲至少賺二次以上，
屋主的利益?? 買主的幸福??
進自己口袋比較重要啦，
房仲為了自己賺錢有沒有錯，很正常啊
妖魔化他們有沒有錯，也很正常啊~~~XD
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先說我不是房仲.....
我最近要買房子，我算是比較龜毛的的一種，仲介帶了我看了約50間房子了，但目前還沒有很滿意的，但這位仲介人員每逢假日都會帶我看房子，且大太陽底下他們還穿著西裝陪笑作揖，沒跟他買好像很不好意思，我覺得仲介賺的也是辛苦錢，且也不是每個人都會跟他買(像我目前都還沒跟他買..)，他們也沒假日好像幾乎24小時待命，且仲介在帶我看房時，我其實也知道他會對我說一些話術(例如這間房誰要談OR很熱門要買要快等等話術)，我覺得這道是無可厚非的，他們必須激起客戶的購買慾，這樣才可以增加客戶的成交機會，這些我們一般民眾應該也曉得(坊間有書在教)，所以其實不要信口開河(如果你覺得你的房仲不老實換一個就是囉)，我覺得房仲是一個很厲害且要有超大耐心的工作，所以不曉得為何那麼多人要妖魔化房仲人員?!
當你的房仲真辛苦.
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