實價登錄課稅+人生抉擇

wsctw wrote:
給4萬的話我覺得差不...(恕刪)

iwcjack wrote:
台大研究所畢業就一定...(恕刪)

漫步蔚藍晴空下 wrote:
雖然不見得比較厲害但...(恕刪)

aadnow wrote:
財產交易所得稅

第一種 實際賣出價

(賣出價) 減 (買入價) 減 (必要支出 ex.契稅 土增稅 仲介費)
再乘以 (房屋核定契價) / (房屋核定契價)+(土地公告現值)
==> 併入個人綜合所得稅

財產交易所得 只有計算房屋的部分 所以依公告現值計算房屋占總價的比率
房屋核定契價當分子 房屋+土地為分母

第二種 以房屋公告現值計算

(房屋核定契價) 乘以 (各地區核定標準稅率) ==> 併入個人綜合所得稅

-----------------

假設你房子買入價500萬 賣出價700萬 契稅+仲介費等50萬
房屋核定契價 100萬
土地公告現值 150萬
假設房屋在原高雄市 -- 101年標準稅率20%
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285098

第一種 實際賣出價 計算
700 - (500+50) = 150 再乘以 100/(100+150) = 60萬 併入所得

第二種 以房屋公告現值計算
房屋核定契價100 x 20% = 20萬 併入所得
再看你的個人綜合所得稅率

買入和賣出都有實價登錄者 一定要以第一種計算
不然小心連補帶罰

aadnow wrote:
財產交易所得稅第一種...(恕刪)

小奶奶 wrote:
3. 因為友人找投資開設公司,評估後認為可行且也深感當一般上班族賺不到錢因此想放手一搏,不過仍繼續維持目前工作暫時當作副業投資!賣掉後可能必須改租房子,雖然沒了房子但也不需要再背負貸款壓力,假設獲利抓少一點250萬好了,僅出資約150其他當家庭開銷因該可以撐一段時間,目前育有2子~如果是各位會衝嗎?還是繼續保有現狀?
...(恕刪)

aadnow wrote:
財產交易所得稅

第...(恕刪)

小奶奶 wrote:
並不是背負400萬壓力賣房子,而是投資副業缺現金!所以考慮賣房拼看看~