請問一下，簽約了之後原屋主可以去更動房屋內的東西?

快樂上學去

517分

41樓

快樂上學去

個人積分：517分

文章編號：49162216

z

KAMUII

41分

樓主

KAMUII

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文章編號：49162246

chienlin517 wrote:
我遇過最扯的買方

...(恕刪)

辛苦了...

calvinlin1123

61分

43樓

calvinlin1123

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文章編號：49162596

如果說是現況交屋，且合約也註明含傢俱。
那屋主是不應該將鞋櫃搬走的。可以請他搬回。(他應該也會搬回)

建議可以在合約上註明有哪些傢俱家電一定要留下來的。這樣會比較有保障。
嚴僅點的最好拍幾張照片，做個攝影。才有相關證據。
小件的傢俱，對原屋主有某些意義的，可以用協議的方式處理。(相信你也不是每個東西都一定要對吧)

一般賣家在賣屋時都很爽快，簽約後就開始盡量扣回一些東西了。
這點要注意!

KAMUII

41分

樓主

KAMUII

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文章編號：49163713

快樂上學去 wrote:
我們是給了訂金,就先...(恕刪)

我也不知道
訂金也給了就是不給我們先去處理
也不知道是房仲擋還是原屋主擋的

calvinlin1123 wrote:
如果說是現況交屋，且...(恕刪)

有沒有註明家具這我不太清楚
記得講的時候是有
在要付訂金之前屋主才說要搬一個酒櫃走
後來才協調留下來
現在都付了訂金還去搬東西.....

true_asasin

21分

45樓

true_asasin

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文章編號：49163764

所謂現況交屋是指屋內不能移動的物體例如地板、固定的系統櫃等等現況點交

如果是可以移動的家具，例如鞋櫃、電視、冰箱、冷氣等等

都必須於合約中特別註明要留給買方

現在合約應該都有基本可以勾選的項目

如果沒有可以勾選者，請代書特別註明即可

沒特別註明又沒有勾選的話，賣方是可以拿走的喔

笑漸不聞聲漸悄，多情卻被無情惱。

naive888

168分

46樓

naive888

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文章編號：49163912

現況交屋因該是屋況吧有無漏水那些

至於家具冷氣真的要看合約

inmonk1234

0分

47樓

inmonk1234

個人積分：0分

文章編號：49163961

如果告知賣方後還不能停止這種行為的話，就不用太客氣...

暗示一下房仲，讓賣方別太機車，不然就報到國稅局查他稅...

交屋後，不知國稅局是以賣房簽約日還是交屋日來算奢侈稅...

chinee

21分

48樓

chinee

個人積分：21分

文章編號：49164188

我以前交屋的合約上講得很清楚，
包括要留的細項：冷氣…。

不確定的，口頭談的，屋主隨時可以反悔。
像當時他有反悔一些，改來改去，但合約上沒寫，彼此也不方便爭執。

現況交屋，似乎可以爭執的點好多。

KAMUII

41分

樓主

KAMUII

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true_asasin wrote:
所謂現況交屋是指屋內...(恕刪)

naive888 wrote:
現況交屋因該是屋況...(恕刪)

有沒有寫明我是不清楚
只是知道之前說的時候是有包含那些的

inmonk1234 wrote:
如果告知賣方後還不能...(恕刪)

已經有跟房仲說叫他收斂一點了 orz

chinee wrote:
我以前交屋的合約上講...(恕刪)

希望房仲能幫忙喬好這塊囉... orz

joeLai6282

102分

50樓

joeLai6282

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文章編號：49164465

除非買賣合約載明活動家具細項不然對方不算違約
如果只有口頭協議仲介也在場的話你就要求仲介處理
畢竟拿服務費是要做事情的:)

我舉一個例子:
我賣掉一間一樓有庭院的套房合約標明現況交屋
結果交屋期間(將近2個月) 院子的草地沒人照顧草皮全枯死了
買方想要我重新種草皮交屋
但是我拒絕,因為種草皮太辛苦了,而且季節不對,種了也是白種.
依約,還是完成交屋.
事後,我知道買方請仲介處理.
仲介就自己做工,重新種新的草皮,才拿到仲介費.
但是交給新屋主後,草皮能不能活,仲介就不管它了......