張大眼睛!看看人家投資客的金頭腦有多好~

zard29

134分

41樓

zard29

個人積分：134分

文章編號：51631881

一聽就知道，這個投資客不合適做投資，另外這個故事編的不好挖鼻孔

太多問題了，計算部份很多大大都算完了，就不算了
補充一點投資學基礎理論，投資時間越長，風險越高
隨便講幾樣
例如利息調高，例如房客不租（房價大跌時，很多租屋客會變成買房），或是天災人禍，例如火災（血本無歸）

再講個小觀念，會預設未來想賺多少的人，都不合適投資，
漲不到，捨不得賣，跌下來不敢斷，這都是大忌

有想利潤沒設停損的策略，都是個失敗的策略

如果兩年內大跌，且利息狂升，試問單兵如何處理？賣了奢侈稅，不賣繳不起，天天跌，一直跌，怪天怪地，這都是崩盤時投資客的現象

Ps.羊養肥了總要宰，更何況這麼笨的羊都進來了，能不宰嗎？

如果只單單要講求利潤，拿錢去賭場壓大小，利潤100%，比巴菲特都神

該知天命了

5分

樓主

該知天命了

個人積分：5分

文章編號：51632792

zard29 wrote:
如果兩年內大跌，且利息狂升，試問單兵如何處理？

老魯蛇深深覺得:

這幾年，進入房地產的投客，除了幸運 + 勇敢 + 資金..外,

其實還有些積極的冒險犯難精神,像我們;整天怕跌價.

嫌太貴,怕生息,理論算的再好,都不如人家實際去行動來的強

這些年,我們眼睜睜的看投客們攻城掠地,大量累積財富,

不管什麼居住正義啦!道德啦!....他們也都賺"過手了".

我們又能如何呢?仇富.抗議.咆嘯.辱罵..有用嗎?

老實說:如果時間能夠重來,老魯蛇也想買一間合理價位

的房子,可以遮風避雨,不用怕搬家(其實是另一半怕搬家啦!)

不用怕老了不安定,唉...有時候,人老了,堅毅與勇氣也會

漸漸消磨殆盡,有人說:有錢就好!有錢有用嗎?

老魯蛇曾想:身體不便誰幫你去銀行提款?外勞嗎?

不敢想未來,努力來去賺錢咖實在.....唉!

zard29

134分

43樓

zard29

個人積分：134分

文章編號：51632994

該知天命了 wrote:
老魯蛇深深覺得:這幾...(恕刪)

好幾年前我剛當完兵，聽同學太太說我同學多神，專炒房地產，目前手上有房三棟，賺了一倍以上，還約我加入他們行列（我很保守，風險算很清，我不敢），結果2008年後同學就跑路了，有道“放在口袋裡的錢才是錢”

還有如果真如你所講，不算風險，真的拿去賭場壓大小最好，也不用擔心利率，房產跌，房客不租等等的，利潤又超高，衝下去就對了，不用怕

21.543

74分

44樓

21.543

個人積分：74分

文章編號：51633087

房地產的漲跌可以這麼容易算

那大家都發了

討論這些事

有何意義???

THE666

2695分

45樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：51633590

該知天命了 wrote:
我不死心又說:萬一房價就一直跌咧?

投資本來就有風險，
想要沒風險，那定存是唯一的選擇。

就算你買房來自住，也是有跌價的風險。

gameheven

69分

46樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：51634427

該知天命了 wrote:
老實說:如果時間能夠重來,老魯蛇也想買一間合理價位
的房子,可以遮風避雨,不用怕搬家(其實是另一半怕搬家啦!)
不用怕老了不安定,唉...有時候,人老了,堅毅與勇氣也會
漸漸消磨殆盡,有人說:有錢就好!有錢有用嗎?
老魯蛇曾想:身體不便誰幫你去銀行提款?外勞嗎?
不敢想未來,努力來去賺錢咖實在.....唉!

怎麼又是這種廢文啊？是要我打臉幾次？

房子可以遮風避雨，但是房屋總有一天會壞，30年老房漏水，維修費就是屋主自己出。

現在一堆人買不起新房，薪水東擠西擠，只能勉強買30年舊公寓，我都不曉得他們要怎麼辦。漏水也照住嗎？

有錢當然有用，因為房屋要繳稅，繳不出，房屋就會被政府搶走。
沒錢，你要怎麼保住自己的房？
你不想搬家，國稅局會幫你搬。

THE666

2695分

47樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：51634814

gameheven wrote:
現在一堆人買不起新房，薪水東擠西擠，只能勉強買30年舊公寓，我都不曉得他們要怎麼辦。漏水也照住嗎？

我家這棟房子45年了，電梯也45年沒換，沒問題啊。
漏水？那是甚麼..可以吃嗎？

菜花龍

109分

48樓

菜花龍

個人積分：109分

文章編號：51635012

漲跌當然誰都沒把握！但是人家就是敢說服自己買。

既然人家是投資客，買了之後的利潤和風險當然都考慮過，想要利潤又願意承擔風險的人就會投資，擔心風險就放棄利潤的至少可以保本，不買就和這風險利潤都無關，既然無關就不必替投資客擔心了！

julianyen

2分

49樓

julianyen

個人積分：2分

文章編號：51635268

我喜歡上01的原因 : 可以看出20 80法則的實踐
01上可以精準的看到80%眾人的意見非常具有反指標性

photoshare wrote:
看完10幾篇回文。
得到一個結論:真實社會中1%的人拿99%的財富是真的!一點都不假

birdpon

456分

50樓

birdpon

個人積分：456分

文章編號：51635406

一天到晚只看到風險的人，其實才不適合投資，應該比較適合去做保險。
畢竟保險最需要的就是販賣恐懼感，客戶才會買單。

因為恐嚇會發生戰爭，會有xxx病毒，或是房子會升息會折舊、
股票會下跌怕公司倒、買土地怕有核廢料怕地下有管線...

坦白講，如果考慮這些因素，那連定存都不該做了，甚至也不該買金條藏家裡。
因為定存利率少得可憐，遠遠比不過通貨膨脹；
金價這幾年來大漲大跌的幅度也是很嚇人。

現在買房的風險是甚麼？
看起來空軍大部分的言論都是怕升息怕少子化。

問題是這兩件事到底會帶來的影響有多大？就算發生是不是有管道可以規避？

台灣到底會不會升息？
坦白講，以未來趨勢和當今情勢來看，我覺得不容易，
就算會升息，幅度也不可能大到會讓房價崩盤。

政府現在的金雞母就是房地產，是現在最好最大的抽稅來源，
好好呵護不讓房價崩都來不及，怎麼可能政府會打房打到房價死掉？
最近打房不過也就是因為民氣可用，做做樣子，
但是所有的政策目的都是為了抽稅，說打房只是講給笨蛋廳的。

當然我這樣說背後有經濟理論的支持，但是我也不想多說，
因為相信升息房價會垮的人一定也有自己堅定不移的信仰。

少子化呢？之前看過有人講政府會開放中資來台購買不動產，
本來我也不信，後來我不只信了，而且還知道這真的是現在進行式。

所以房價會不會垮？我也認為不會。
如果垮了，那你以為空手持有新台幣現金很安全？
錯了！

房價真的垮了，那就是台灣也差不多完蛋了，
新台幣匯率大跌，進口物資狂漲，結果還是全民買單，
手中握有新台幣的人一樣喪失購買力！

唯一可能可以倖免於難的，大概就是強勢貨幣的持有人。
問題是你知道要是發生這種大災難，哪一個貨幣會是強勢貨幣？

歐元？你不知道歐洲已經是實質負利率了？歐洲版QE也剛開始，弱勢歐元可以預期。
日幣？日本QE方興未艾，看起來也沒有要收回資金的趨勢，弱勢日幣也可以預期。
還是美金？可能吧。畢竟QE3剛結束，問題是以死老美那種心態，會不會有QE4？
人民幣？BJ4，有沒有聽過中國崩潰論？

短期匯率的波動，除非對匯率操作很強的人，要不然你忍耐的了賺了利率賠了匯差？

結論：有錢的人還是多努力找市場上被低估的案子吧，是不容易，是變少了。
但是買房還是現階段台灣最好的投資。

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