法拍這麼多，你買了嗎？

空空空看空

19分

41樓

空空空看空

個人積分：19分

文章編號：52980328

sonic172 wrote:
法拍這個時期會爆量增多
其實是超貸造成的

專業我是不懂啦
但是最近大家常提法拍
我就點進去看一下

有些有寫債權的
我心裡的 OS 是這什麼鳥地方
銀行還真敢借他這麼多錢

joney1117

2分

42樓

joney1117

個人積分：2分

文章編號：52981598

台灣本味 wrote:
有點常識好嗎?什麼叫...(恕刪)

一句好的物件法拍屋銀行都內定了
引起大大的反彈
那小弟改成
好的物件待法拍屋特定人士(黑/白/灰/道)都內定了

有法律程序就是有人會走法律漏洞
不然也不會有法拍圍標法拍海蟑螂的出現
如果大大還是認為房屋走法院拍賣就沒有漏洞可行的話
那就相信你自己的想法吧

米露露1643

0分

43樓

米露露1643

個人積分：0分

文章編號：52981670

好不容易買了房子,卻因為被炒魷魚,失去了固定收入,而交不起房貸.
想賣掉吧,價錢高了賣不掉,價錢低了又怕太虧,更怕的是怎麼都賣不掉.
聽說找個好的仲介公司好過自己賣,否則耽誤時間被法拍就完了.
家附近有間”永慶房屋”,進去探了探,與服務人員溝通得挺好,考慮交給他們來賣,可能比較有效率,並且能賣好價錢.
各位朋友有沒有跟”永慶房屋”有交往經驗的,為我指點明燈吧,我急得很呢!

sunhm

372分

44樓

sunhm

個人積分：372分

文章編號：52982367

米露露1643 wrote:
我急得很呢!

Ho!Ho!
"急得很"
怎麼會賣到好價錢?

joney1117

2分

45樓

joney1117

個人積分：2分

文章編號：52982846

cdrw wrote:
你真的懂法拍屋嗎?內...(恕刪)

法拍屋好的物件可以說都被內定走了
C大你內文中回我
內定? 你想太多
和
在房市好的時候。有好的物件，銀行一定自己買下來，
重新處理一下，運氣好還可以賺錢，
甚至內部人員用一些手法，弄到自己的名下。

C大不覺得這兩句話矛盾嗎

cyberia99

392分

46樓

cyberia99

個人積分：392分

文章編號：52983138

joney1117 wrote:
法拍屋好的物件可以...(恕刪)

法拍屋是指房貸不良債權被法院強制執行

通常都是銀行自己提出的

不良債權還在銀行時,屋主找銀行商量,銀行自己買下來,或是有黑道介入強行購買

可能是您說的"內定"或"圍標"

但這時該物件尚未成為法拍屋

一但進入拍賣程序,大家都可以看到

在拍賣日當天之前,若找得到屋主,仍然可以問他要不要賣,或是威脅他賣

即幫屋主把債權承攬下來,之後法院會停拍

這時還有可能造成您說的狀況

但拍賣日當天,不可能有人站在門口檢查你是不是要投他要的標

也不可能堵在投標口不准你投標,這是犯罪

因此一但已經進入拍賣日當天,應該不會有內定的狀況

lml640707

6352分

47樓

lml640707

個人積分：6352分

文章編號：52986628

很多人都沒搞懂
銀行是不能買下住宅擔保品的

------銀行法第75條--------
商業銀行不得投資非自用不動產。但下列情形不在此限：
一、營業所在地不動產主要部分為自用者。
二、為短期內自用需要而預購者。
三、原有不動產就地重建主要部分為自用者。
商業銀行依前項但書規定投資非自用不動產總金額不得超過銀行淨值之百
分之二十，且與自用不動產投資合計之總金額不得超過銀行於投資該項不
動產時之淨值。
-----------------------

要證明住宅不動產是銀行自用根本是不可能的事
哪間銀行這樣幹被金管會專案金檢檢到就死定了

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

david1903

23分

48樓

david1903

個人積分：23分

文章編號：52987083

roger5210 wrote:
這應該也不能算是內定...(恕刪)

法律?某黑心公司,可以2次食用油沒事,90%銀行無擔保貸款,統一到現在都是受害者自居

(第3次是太白目了,輕忽公憤,剛好選舉要到了,加上錢送的不夠多)

你覺得法律對他們來說是?

是不是內定,只是看你怎麼去解釋定義

empirepenguin

67分

49樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：53047253

房市買賣成交量已經縮得可怕，還再縮，賣不掉，法院拍賣。

2014.11.04法拍屋公告，新北市一拍真的是大爆量
件量(1/1持分)佔比
一拍 296 (273) 92%
二拍 37 (18) 49%
三拍 38 (23) 61%
應買公告32

臺中市也很恐佈
一拍177 (123) 69%
二拍 34 (23) 68%
三拍 26 (8) 31%
應買公告46(33)72%